新华网沈阳６月２２日电（记者姜敏）沈阳市铁西老工业基地本着“全心全意回报工人阶级”的理念，在建设政府补贴房选址上，政府放弃了高额的土地出让收益，将建房地点大多选在二环以内和居民拆迁区域周边地区，基本做到原地回迁。

　　据了解，沈阳市铁西区近年来拆除棚户区、平房、危旧楼房等３０８处，涉及拆迁面积６７３万多平方米，涉及４万多拆迁户。为回报工人阶级，铁西区委、区政府制定了福民拆迁政策，按照被拆迁者的经济状况和承受能力制定动迁政策，设置多种户型供居民选择。同时，对低保特困群众、离休干部和劳动模范给予照顾和优惠，让广大群众少花钱甚至不花钱就能住上新房。

　　据铁西区区长李松林介绍，为方便回迁群众的生活，铁西区建设政府补贴房地点大多选在二环以内的中心地区，由于这些地块属于商业房地产开发的热点地段，使百姓回迁房大幅增值。景星南苑小区紧临大连万达商业广场，居民购买政府补贴低价房价格为每平方米２５９０元，而该地区“二手房”交易达到每平方米５５００元至６０００元，居民每平方米房屋增值近３０００元。卫工佳苑小区紧临铁西卫工明渠水系景观带，周边商品房价格已超过每平方米６０００元。

　　同时，铁西区还最大限度减小房屋容积率，增加绿地面积。政府补贴住房园区内设立羽毛球、篮球、活动广场等健身休闲场地和景观区域。在配套设施建设上，综合考虑卫生、学校、幼儿园、社区办公用房、居民活动室等附属配套设施建设，极大地方便广大居民出行和生活。

　　为降低成本，铁西区政府采取了统一规划、统一招标，收支两条线等方式，严格工程质量管理。一是建立项目经理责任制，强化工程质量的监督检查，发现问题及时处理；二是建立主材由甲方控制，对于施工单位的确定，放弃了以往的低价中标方式，采取综合评标办法进行选择施工单位。在电梯、门窗等甲供材配套设施的选材上，选取质量过硬，市场口碑好的大品牌材料；三是建立监理责任制，由监理负责工程的质量检查与监督，最后由政府相关部门组织审计和监理专家组进行验收。

　　截至目前，铁西区已竣工政府补贴回迁房３８个园区，３．０７万户拆迁户告别棚户区，住进政府补贴房。