北京跌幅将近五成

　　在上半年土地出让金前十的城市中，与去年相比，有5个城市的土地出让金下跌，5个城市上涨，出现下跌的城市为一线城市或者发达的二线城市，而上涨的全是二线城市，且是相对欠发达的城市。

　　北京以326.7亿元的土地出让收入排名全国第四，仅为去年全年的1/5。与去年同期相比，降幅为48.32%，是土地出让收入前十个城市中跌幅最大的一个城市，几乎仅为去年同期的一半。

　　昨天，“北京市土地整理储备中心”网站“2011年成交一览表”数据显示，在上半年114块出让的地块中，出让土地面积1038万平方米，包含居住功能的地块有20宗。

　　根据北京市今年供地计划，在1330公顷保障房供地外，全年将有1220公顷商品住宅供应。按照162.77公顷的建设用地面积计算，目前完成比例不足15%。

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　　调控政策下拿地更谨慎

　　链家地产首席分析师张月认为，一线城市上半年土地出让金大幅减少，体现了房地产政策调控的效果，开发商拿地更谨慎。

　　她说，房地产调控政策出台后，土地出让多采用招投标的方式，而拍卖土地的比重减少，使得地价有所降低。此外，上半年土地收入的减少与供地量缩减也有关，下半年供地量会有增加。

　　就北京而言，张月认为，今年全年土地出让金不会低于去年，因为根据供地计划，下半年会推出更多地块。