施永青认为，造成香港楼价高的根本原因还是供需问题，即供不应求，因此增加供应才是对降温楼市最有影响的措施。“特区政府的供应目标是每年2万套私人住宅，我认为楼价高的时候可以增加到2.5万套至3万套。”

　　他还建议特区政府给需要置业的人提供有针对性的供给，比如在新批的土地中，规定一部分只能卖给首次置业的年轻人。这样一来，可以根据购买者的能力去定价，既符合香港自由市场的机制，又能防止投资者的资金扭曲房子的价格。

　　不过施永青承认这个建议比较复杂，需要认真解释。如果要采取相对简单的措施，那就是复建居屋。香港的“居屋”相当于内地的经济适用房，2003年香港楼市跌入谷底，特区政府决定停建居屋。

　　此外，对于香港一些废弃工厂及农地的改建申请，施永青建议特区政府可考虑允许改建为住宅而非写字楼，并加快审批速度。其他的建议还包括对投资者征收房屋空置税以避免资源浪费、对自用者在贷款及税收方面给予优惠等。

　　至于现时是否为置业的时机，施永青表示，投机者(持有物业不超过1年的短炒客)应收手，因为一有额外印花税，二是楼市正处于调整期。对于投资者，则要参照其资产比重，如果房产投资未达到30%，建议购买；若超出了50%，即可暂时“停一停”。

　　而对大多数的自用者来说，施永青认为，由于现时房价偏高，资金不充裕者，不建议购买。而如果可以支付超过40%的首付，同时月供不超过经常性收入的40%，则可以考虑置业。