规划“突变”房子翻倍 楼间距最窄不足半米
“看看这栋2-15号楼,与西边的楼间距最窄只有0.4米,宽的也不过1.45米。”在福祥小区,郝金亭一边丈量一边说。不仅如此,该楼距离河边还不到3米远。
绕过小区围墙记者看到,河边没有石头护坡,导致坡土滑落。“这栋楼阳台从6楼一直裂到1楼,这样的垂直裂缝,很可能是因为离河太近,地基下沉了。”小区2-15号楼居民吴志红说。
“几年来,居民不断向有关部门反映,包括质监、规划、设计、沉陷治理办等相关部门都找了,直到现在一些部门还在踢皮球。”郝金亭说。
不少知情居民质疑,2005年鹤壁市城乡规划管理局规划该小区为16栋楼、558户。但不知道背后是什么原因,2009年市规划部门突然又将小区规划调整为30栋楼、1294户,比原设计剧增房子1.3倍还多。
那么,为何调整规划?其中有何隐情?记者询问有关部门,但没有明确答复。面对质疑,鹤壁市规划局建筑工程计划科长尹君只表示,“具体咋调整的,我不了解情况。”
居民斥为“豆腐渣工程” 质监部门却称“基本合格”
对于鹤壁市这一“安居工程”,不少居民认为是典型的“豆腐渣工程”;但记者查阅54份相关验收备案证书发现,其“备案审查意见”中,除少数认定工程质量“合格”外,大部分表述为“基本合格”和“基本符合备案条件”。
对此,鹤壁市工程质量监督站总工程师王毅表示,“基本合格”的表述不够规范,但达到了验收的基本条件。鹤壁采煤沉陷区综合治理办公室副主任王保之也表示,居民反映的质量问题,多是属于施工操作问题,不影响“结构安全”。
对于这些解释,不少居民认为避重就轻,不负责任,表示不能接受。
调查中,居民还反映,“救灾工程”出现如此多的质量问题,另有缘由。鹤壁市发改委副主任徐有增,身兼沉陷区综合治理办公室主任、沉陷区治理置业有限公司董事长。“国家三令五申政企分开,为何他是例外?”郝金亭等居民认为,一手是政府权力,一手是企业利益,群众的权益就极易受损。
对此,徐有增解释说,自己虽然兼任沉陷区治理置业公司法人,但实际上公司并没有开展经营活动,只是负责收缴安置居民款和为居民办理房产手续。
然而,根据沉陷区综治办提供的安置小区建设情况显示,除2600户货币补偿外,“安居工程”户均建筑面积92.65平方米,这与政策规定每户60平方米相比,户均面积超出32.65平方米。这意味着,如果按当时市场价每平方米1000元计算,公司已多收3亿多元,再加上政府比原计划多投入1.2亿元,整个工程应收资金超过13亿元。
截至记者发稿时,当地政府部门表示,已对居民反映的工程质量问题展开调查,将进行整修处理。