代缴社保、代提公积金……目前，一些因房而生的地下产业链正日益红火，一批地下中介机构获利颇丰。

　　限购催生补缴社保产业链

　　一线城市持续从紧的楼市限购，正在催生一些专门做“对策”的行当。在上海，目前就有不少从事为外地户籍购房者补缴社保费的“包装”公司，每个月仅手续费用就能有近30万的“营收”。

　　“17600元全包！只要提供身份证复印件，剩下的我们全部可以搞定！”近日，上海闵行区某企业管理咨询有限公司的客户经理李明(化名)斩钉截铁地告诉《第一财经日报》记者，其公司可以代想在上海买房的外地户籍客户补缴一年社保，并提供正式的证明。

　　随后，记者从上海多家房产中介门店获悉，外地户籍人士只要补缴13个月的社保即14600元，再支付一部分中介费用，就可以取得在上海购买一套房的资格，“最近肯定可以买，但是过一段时间就不能保证了。”部分区房产交易中心的工作人员则表示，“补缴社保的行为交易中心将不予认可。”

　　住房公积金条例催生地下产业链

　　对于很多人来说，存在政府那里的公积金并不是个小数目。以北京的缴存比例来算，个人缴存12%，单位也缴存12%，这相当于个人工资的24%被作为长期的低息存款。以夫妻双方来计算，则意味着一个家庭有四分之一的收入被闲置。

　　这一“商机”也吸引来不法中介从事替人提取公积金的业务，这一业务在全国的很多地方并不是什么秘密，因为他们大多会参与百度的竞价排名，只要在百度中输入“提取公积金”就会有一串相关公司显示出来。

　　记者以客户身份向位于北京南三环的从事公积金提取业务的公司进行咨询，该公司的王经理表示，只要提供身份证、银行卡号以及公积金缴存中心名称，其他一切事项他们都会办妥。

　　王经理表示，他们可以提供两种提取公积金服务，若客户采取租房形式，他们就提供全套的租房合同和税务发票，若采取买房的形式，他们可以提供全套的买房手续。

　　以租房提取公积金第一次可提取全部余额，以后每年可办理一次提取，而买房则和普通买房者一样，按月会将公积金打入指定账户，当然，这算是客户办理公积金的贷款，若以后真实买房，则需要被看做二套房贷，因此，王经理推荐用租房的方式来提取公积金。

　　经过对三四家提取公积金公司的走访，记者发现这一行业的价格也非常透明，一般而言，两万以下收取10%，两万以上为5%。而且一般几天内就能到账，到账之后才需要支付佣金。

　　对于记者担忧公积金中心的管理人员是否会质疑这些材料，王经理表示，所有的材料都是真的，公积金中心也不会查出来。“而且自从2009年北京放开公积金租房之后，大家都是这么做的，公积金中心的人都知道，他们不会管的。”王经理说。

　　乌日图表示，公积金管理条例强制的限定个人用于住房消费的范围，是有问题的，不仅仅要对租房全面放开，只要是用于职工个人的住房消费，都应该允许。