量价齐跌正是传统的“金九银十”期间各地楼市的普遍遭遇。经过了大半年成交下降的阵痛，华东、华南区域一些楼盘价格出现了一定规模的降价现象，并且频频出现大型房企的身影。

　　在上海，10月15日，龙湖郦城项目针对部分公寓进行促销，购房者2万元办理某房产网站的会员卡，即可抵扣30万元的总房款。计算下来，销售均价为每平方米14000元左右，较此前已售房源的价格低两三成。继上半年率先在上海市场降价之后，10月中下旬中海地产旗下中海御景熙岸推出一批房源，价格仅为1.6万元至1.7万元／平方米，较此前下降近30%。11月初，上海嘉定南翔板块的新城公馆项目推出了100套特价房，均价在20000元／平方米，比申报价格下降5000元／平方米左右。

　　武汉楼市近期的特价房活动可谓“满城开花”：沿海赛洛城推出了5套特价房，5388元／平方米起；清江山水，特价房优惠指定房源一口价6300元／平方米起；保利海上五月花，70-90平方米户型，每周末推出10套左右一口价房源，5200元／平方米起；万科高尔夫国际生态住区推出了5套特价房，最高优惠11万元。

　　此外，在华南深圳、广州等地，万科、恒大也开始降价走量。张月表示，整体看，经过了新一轮调控大半年的持续作用，降价现象向更多城市蔓延，降价求量正是当前一二线城市的普遍状态。

　　对楼市而言，在目前高高在上的房价水平上，如果不能遏制高房价，或者说仅仅只是保持房价的稳定，那必将动摇市场预期，损耗政策的效力。

　　2010年4月楼市调控措施出台，楼市随之也遭遇了成交量的下跌，但房价并未松动，经过了5个月的市场消化，全国房价基本是岿然不动，这一度引发了市场的观望与恐慌，随后在当年迎来了真正的“金九银十”，房价再次上涨。

　　而在今年“国八条”出台后，各地陆续出台细化措施，如北京出台了国内最严的楼市限购令，经过一段时间博弈后，在成交量持续下降的局面下，北京等城市房价开始松动。

　　清华大学房地产研究所副所长季如进表示，一线大城市资源有限，如果外地人能在北京、上海等地随意买房，那北京、上海盖再多的房子都不够用，所以按一定年限执行限购令是非常有必要的。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，从国家统计局公布的数据分析可看出，全国房价拐点已初步显现。根据国家统计局的数据，9月70个大中城市中，价格环比下降的城市有17个，持平的城市有29个。

　　中国房地产学会副会长陈国强表示，目前楼市拐点的特征已经十分明显了，但全国性的楼市拐点是否已经确立仍有待观察。