拍卖结束后,成功竞得地块的地产商被记者“围堵”。杨凯摄

　　 广州今年以来最大规模土地拍卖会昨日上演,8幅住宅用地除一幅流拍、一幅高于底价200万元成交外,其余6幅地块均以底价成交,现场无人举牌,拍卖会在20分钟内就早早结束。

　　 专家分析,尽管多幅地块顺利成交,但并不能表明楼市已经有了回暖的迹象。专家表示,土地市场正在回归理性,从地王频出的时代转向“底价”时代。

　　 现场

　　 多数开发商到场只为“探风向”

　　 广州昨日一口气推出了8幅住宅用地,总用地面积达到49.7万平方米左右,约占年度住宅地供应量1.8平方公里的28%。同时还推出番禺区化龙镇现代产业园1幅汽车产业用地。

　　 昨日下午3时,广州房地产交易登记中心拍卖大厅一扫此前多场土地拍卖的冷清,现场座无虚席。有不少业界专家、开发商都将此次拍卖会视为探究楼市后市风向标,专程赶来观摩。

　　 然而,拍卖会并无任何悬念,主持人一开始便宣布,南沙区南沙街丰田生活区08NJY-2地块因无人报价收回,番禺区新造镇小谷围DS0401地块有两家开发商参与角逐,其余6幅地块均只有一家开发商报价,最后底价成交(具体成效情况见下表)。

　　 广州市国土房管局表示,此次大部分地块出让成交,显示出广州市场的成熟、理性,更显示出市场的信心,对未来我市房地产市场预期仍较为乐观。出让出现个别地块流拍的主要原因是受区域房地产市场需求的影响。

　　 拍卖故事

　　 一家独揽三幅地

　　 值得注意的是,花都三东大道北石岗三幅地块,全由广州常元房地产开发有限公司以底价一举拿下,总价高达4.6亿元。三幅地的楼面地价均约1250元/平方米,按照业界公认惯例地价占房价四成的比例计算,该地块的房价将达到5000元/平方米。

　　 常元房地产开发实业有限公司逆市拿地,备受关注。该公司老总金女士表示,目前投入的资金基本上是自有资金,因此不存在资金紧张的问题。

　　 金女士表示,三幅地块均位于花都区的黄金地带,前景看好,未来将建成比较高档的小区,“目前该地段楼盘每平方米要七八千元,这三块地建成新楼后价格也不会下降”。

　　 南沙地块又流拍

　　 曾在今年2月初遭遇流拍的南沙街行政中心南侧08NJY-1地块在调低7000多万元后,昨日重出江湖,最后由广州南沙建设投资有限公司以底价2.64亿元竞得。而位于南沙街丰田生活区东侧的08NJY-2地块却最终无人问津,被政府收回。