自去年国务院批转国家发改委《关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》中提出，要“深化房地产税制改革，研究开征物业税”始，要不要、该不该开征物业税问题一直成为社会各界广为关注的热点问题。最近，国家某部委官员突然高调谈论“开征物业税技术上已无问题”，立刻被人们解读为物业税开征在即。

　　当地方政府对“土地财政”的依赖越来越严重，加之房价在部分城市一路飙升，决策部门不是从割断地方政府与房地产间利益链条的根子上想辙，而是先从地方政府的财政收入来源上换策，也许又是个“书生策”。如果现在就开征物业税，最可能起到的作用是让当下的住房民生雪上加霜。

　　高房价的确是解决住房民生的一个拦路虎，可是物业税真的能够像人们期望的那样，成为改变整个市场供求关系的良方吗？稍有市场常识的人都能明白这样的设想是荒唐的。诚然，开征物业税能挤出一些空置房是肯定的，但究竟是什么样的收入阶层把房子空置在那里？不言而喻，在如此高企的房价下，仍能出手买房子空在那儿的主儿，恐怕也未见得会对征税有所畏俱，而对普通老百姓而言，攒钱买房只是负担的开始，在负担按月还款、物业管理费等费用之后再加征物业税，这将对财富分配形成可怕的逆向调节。

　　何况，这种逻辑还存在着忽视物业税对出租房市场影响的漏洞。当物业税使人们不敢轻易拥有多套住房之后，出租房价格大幅攀升将是必然的，原本准备租房的消费者可能会因为租房的价格高昂而提前购房，准备抛售第二套房的业主也会因为出租房收入的可观，而放弃了抛售的打算。其中的供求关系到底是个啥比率，好像一看就明白了。

　　世界上大多数实行市场经济体制的国家或地区，都对房地产征收物业税，但至今未见有由此导致房地产价格不上升的案例。虽然，从逻辑上说物业税具有降低房地产价格、抑制泡沫的作用，但是从长期看并不能阻止价格的上升。那些钱多的富豪们一买就是几十上百套的房子，难道还怕缴不起税吗？真正缴不起物业税的，恰恰是“房奴”一族。