在该小区现场，记者看到，已经建成的一排排别墅之间原本有大约三四米的距离，但每一层都有天桥将相邻的别墅连接起来，这些天桥属于连接的两家之中的一家，只向一家开门。建天桥原本是无奈之举，现在天桥被开发商布置成供别墅主人休闲的花园和茶吧，成为一个卖点。

　　在中安长岛别墅区，记者看到这些新开发的别墅被分为独栋别墅和类别墅。这些“类别墅”相比独栋别墅占地要小一些，但别墅之间也没有共同的墙体，而有大约1米左右的距离。售楼小姐说，这样隔音效果和私密性会更好。

　　奥山别墅则是重庆奥林匹克花园在继花园洋房和高层公寓之后推出的纯别墅区域。12月11日，该小区第一批业主正在接房。据置业顾问介绍，已经推出的别墅，包括开发商装修完毕供看房者参观的样板房已全部售罄。

　　该小区已经建成的别墅与中安长岛的类别墅有异曲同工之妙，每栋别墅之间都有1.5米左右的距离，二楼有一个小小的天桥连接，这座小小的天桥也只向其中一家开门，并属该户私有。

　　据了解，该别墅区总共占地1800亩，一期占地大约400亩。已经建成并销售完毕的是200多平方米的小别墅，后期还会有双拼别墅。记者从规划图上看到，这些双拼别墅无论是建筑面积还是占地面积并不小于重庆市面上的独栋别墅，但有别于传统的双拼别墅有一面共墙的是，两栋别墅并没有挨在一起，而是由桥梁连接，估计长度有十多米。

　　中原地产一位姓向的主管说：“独栋别墅属于非商品房，也就是说和商业用房是一类的，无论是买一手房，还是二手房，税费都要高于普通商品房，比如商品房的契税是1.5%，而独栋别墅的契税是3%。这种‘类别墅’实际上与独栋别墅相差不大，却是按联排别墅报批的，仍属于商品房。但是千万不要以为开发商是为购房者着想，这么做，开发商自身在税费方面也能省下一大笔钱。”

　　但也有人认为，“类别墅”风生水起，更深层次的背景是国家三令五申禁止审批别墅用地，开发商打了个“擦边球”。

　　而这些，并非目前在售的别墅小区的原创。

　　早在2004年，在距离重庆市区大约30公里的海兰云天风景区就已经有开发商推出了此类别墅。数十栋别墅在海兰湖边一字排开，每两栋为一组，两栋别墅并不相连，却莫名其妙地由一座天桥连接在一起，双方各占一半。

　　究其原因，在于2003年2月18日国土资源部出台的一个紧急通知——清理各类园区用地、加强土地供应调控。国土资源部首次提出：“停止别墅类用地的土地供应。过量供应的地方，要认真进行清理。”