房贷中介返点全国叫停，意味着中介的一笔“稳定而可观的收入”将大打折扣。而也有市民担心中介把这部分损失的费用转移到购房者头上。“本来是银行返点给它的，现在银行不返了，它这个手续费肯定要跟客户索取。”

    “中介机构会‘墙外损失墙内补’，可能会通过增加中介收费，来弥补这方面的收入损失。”东方艾威咨询有限公司行业分析师戚宏森告诉记者。

    上海财经大学金融学院副教授许绍湘认为，即使房产中介不能明目张胆地加收中介佣金，原本不收的“贷款代办费”很可能“重出江湖”，尽管只有不足千元，但毕竟捞回一点是一点。

    取消返点，对银行来说，看起来似乎节约了很大一笔成本。不过，许绍湘告诉记者，在实际操作中,并不是中介向银行要“返点”，而是银行为了争夺客户资源，主动给中介“返点”。“一般银行和中介之间都有协议,要改最快也得等到今年第二季度。”他认为，银行从其自身利益考虑，也可能会另辟蹊径，通过别的途径给中介优惠。

    担忧：折扣不在 返点暗存

    “由于存在‘返点’现象，房产中介硬性要求客户到某家给付佣金较高的银行办理贷款，而不考虑客户是否便利、银行服务是否良好、贷款产品是否符合客户需要等情况。”上海财经大学金融学院教授曹啸告诉记者，一些中介甚至欺骗或强制客户选择银行。如今取消返点，也让购房者享有正常的知情权和选择权。

    事实上，在高“返点”的背景下，一些不负责任的银行人员将贷款手续全权委托给中介，违背了与借款人面谈意向、面签合同等风险管理的要求，以至于提供虚假资料的“假按揭”等情况时常发生。

    不过，在戚宏森看来，取消返点，对银行来说，并没有太大的约束力，而且各银行旗下分行也有放贷自主权，所以通知下发后很难落到实处，更不用说对房地产中介机构有约束。

    “不可避免的是，一些银行人士为了抢按揭业务私下向中介提供额外佣金，暗箱操作，可能导致更混乱的局面。”戚宏森表示，对于购房者而言，以前中介有返点的收入，购房者还有机会在佣金上打个折，而现在房贷返点被叫停，再跟中介商量难度更大。（潘洁）