新华网海南频道1月19日电(记者王运才 王晖余)针对近期海南房地产市场过热、房价上涨过快等问题，中共海南省委书记卫留成19日表示，从房源和土地统计数据看，目前海南有充足的房源和土地资源，可以满足市场需求和国际旅游岛建设需求，“暂停商业性开发土地出让，暂停审批新的土地开发项目，不会影响海南房地产的健康发展。”

　　自《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》公布以来，海南房地产价格大幅上涨，部分楼盘出现哄抬房价、捂盘惜售等违规现象。房地产过热现象已经引起海南省委、省政府的高度重视，为防止国内外热钱涌入海南炒地皮，海南省已于15日暂停商业性开发土地出让，暂停审批新的土地开发项目。

　　卫留成认为，随着海南国际旅游岛建设意见的出台和人们生活水平的提高，海南房地产的需求量在增加，海南房地产价格适当上涨有其合理性。但针对哄抬房价、虚假房地产广告、捂盘惜售等扰乱市场秩序行为，海南省将严厉查处。卫留成说："我们将把严重扰乱市场秩序的开发商列入黑名单，今后不再给其批地。"

　　卫留成表示，把本地老百姓的住房问题解决好，是海南房地产持续健康发展的基础，海南省将把保障性住房建设作为重大民生工程来抓，给各个市县下达保障性住房建设的硬指标，并列入对市县政府的考核。

　　海南的房源和土地统计数据表明，目前海南有充足的房源和土地资源，可以满足需求。

　　据海南省住房和城乡建设厅统计，截至1月18日，海南省主要城市可售商品房共计599.19万平方米、58489套。其中海口市未售商品房342.26万平方米、28007套；三亚市106.18万平方米、10802套；琼海市150.75万平方米、19680套。

　　海南省国土环境资源厅统计的海南省新增建设用地批而未用情况显示，从2006年至2009年上半年，海南省批准转用及征收的土地面积为7021.16公顷，截至2009年上半年，全省已经完成征地面积为5760.6公顷，已经供应的土地面积为3164.7公顷，在已经供应的土地中，已经动工的只有1522.65公顷。

　　卫留成表示，海南省建设部门下一步将对房地产市场展开全面督查，并加快已经立项审批规划建设项目的建设进度，为市场提供持续充足的房源，满足市场供应。同时，海南省还将制订住宅用地供应管理规定，对不同用途的房地产采取不同的供地方式，优先满足保障性住房建设用地，无偿划拨经济适用房用地，高端商品房用地只允许拍卖。规范市场上存量土地流转，加强土地出让金管理和收缴，土地出让金首付必须达到50%，两年内要付清。同时，加大执法力度，对擅自改变土地用途和非法转让土地的典型案件，给予查处、曝光。