日前，银监会召开2010年第一次经济金融形势分析通报会议，一位旁听了会议的银行高管向记者证实，目前银监会已全面收紧二套房贷款政策，包括所谓改善型住房在内的所有二套房均要执行首付四成的比例，一旦出现违规，行长将被问责。

　　上述银行高管透露，会上，银监会对于今年的信贷政策进行了明确定调，其中调整个人房贷和开发贷是今年的重点工作。而对于此前有部分银行对于改善型住房还存在界定不清的情况，银监会方面已经明确表态，无论是不是改善型住房，只要是二套房就一律要实行首付四成的比例。

　　该人士表示，一直以来，高息揽储、贷款直接流向股市是银行业的两条高压红线，而此次对于二套房贷款政策的严控程度，已经可以算是第三条红线了，“二套房首付四成的比例是铁定的，各家银行都不能触线。如果违规，将直接找行长进行问责。”

　　不过，记者在广州各大银行了解到，目前二套房的商业贷款已全部执行四成首付，而利率方面则还普遍可享受到优惠，优惠幅度从10%到29.9%不等。