11日，国家发改委、国家统计局发布1月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%，海南三亚的新房价格1月内暴涨了三成。

　　69个城市房价同比上涨

　　自2009年12月来，国家陆续出台了不少宏观调控政策，从国家发改委、国家统计局的调查数据来看，政策调控效果还未显现。1月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%，涨幅比去年12月份扩大1.7个百分点。但其环比涨幅，已经比去年12月降低了0.2个百分点。

　　从商品房来看，全国70个大中城市同比上涨的城市有69个，海口、广州、北京、银川、深圳都是上涨幅度较大的城市，同比价格下降的只有唐山。从环比来看，海口、银川等64个城市都有上涨，仅有长春、兰州等6个城市有下降。

　　海口三亚房价涨幅超三成

　　自去年以来，海南的房地产市场因受到炒作等原因，房价持续攀升。1月份，海南省的海口市、三亚市的房价领涨全国。

　　数据显示，无论是新建商品房，还是二手住房，无论是同比还是环比，海口和三亚都以绝对差距引领着全国房价向上。只有90平方米以下的商品房价同比涨幅，被广州以34.4%的涨幅拿走了冠军。

　　具体来看，1月份除了海口新房价格同比涨幅高到35.1%，另一个热点城市三亚的新房价格同比涨幅也达31.2%。从而，海口和三亚成为70个大中城市中，仅有的两个新房价格涨幅超过三成的城市。这也是自2009年以来，新房价格涨幅首度达到两位数。

　　个案

　　房价半小时涨2000元/m2

　　近日，随着海南国际旅游岛规划获批，海南房地产市场快速升温。海口、三亚等一线城市房价一天一涨，吸引国内外购房客蜂拥而至。现在，三亚房价均价已冲破万元。

　　炒房客张冲原来是音乐老师，后来因为炒房赚大了，在三亚成了亿万富翁。

　　张冲笑道：凤凰岛开盘18000元/平方米，现在卖到了35000元/平方米以上；福湾项目，开盘12000元/平方米，如今卖到2万元/平方米：最离奇的是，有个楼盘在半个小时内，一平方米就涨了2000元。

　　重庆环比涨0.6%涨幅缩小

　　重庆的1月房价又是怎样的呢？1月重庆的房屋销售价格同比上涨了8.8%，这是继2008年6月以来涨幅最大的一次。但从环比来看，重庆的房价涨幅已经趋稳，其环比涨幅0.6个百分点，涨幅在缩小，这也是自2009年8月以来涨幅最小的一次。

　　重庆的二手房同比涨幅仍然稳居前列，排在70城市第九名。业内人士分析称，去年重庆的楼市正处于淡季，加上去年同期又是传统淡季，其基数较低，因此同比涨幅较大，达到11.4个百分点。但从市场上的情况来看，我市的二手房价格已经在1月份有所松动。

　　预测

　　年中楼市可能量价齐跌

　　中国银行总行战略发展部高级经济师、房地产研究专家周景彤表示，房价环比涨幅在0.5%以上都属于涨幅过快。目前不管是全国还是北京，环比涨幅水平都远高于0.5%，还处于高速上涨的阶段。

　　不过，随着宏观调控政策的落实和继续出台，环比涨幅回落的趋势在未来几个月还会延续下去。周景彤预测，未来几个月，房地产可能沿量跌价滞、量价齐跌的方向发展。包括北京在内的部分城市出现量价齐跌的可能性在80%以上，时间可能就在年中。