主持人:有人说造成今天高房价一个深层次的原因,就是因为我们国家土地的招牌挂制度,所以也有了这样的探讨,土地招牌挂制度要不要改?要改的话,怎么改?我们的节目稍后继续。
任志强华远房地产公司董事长:
如果每天都挂着很多很多土地,等着大家去摘牌,有没有招牌挂不是最重要的。
解说:今天在昨天土地竞拍中落败的任志强接受了我们的采访,他认为招牌挂土地制度并不能解决政府单一供给土地的缺陷。
任志强:因为我们现在可以看到,凡是实行土地招牌挂制度,大部分国家都是私有制。土地的私有制和公有制会平衡,土地私有制国家土地并不都等于完全是私人所有,因为还有大量的土地是国家所有。就像我们过去的王朝一样,有一部分是归皇帝的,还有民间自己所有,所拥有的。
在土地招牌挂制度,这两者会平衡。当你的公有土地招牌挂价格过高的时候,大家不买你公有土地,会买私有土地。当你私有土地价格过高,大家可能会买公有土地,这两者之间会有一个平衡。
解说:招牌挂制度最初起源于欧美,后来在我国的香港广泛推广使用。我国目前地产业的经营性土地,招牌挂的形式,正是以香港的土地拍卖规则而参照制定的。