银行首套房贷七折优惠收紧

    ■工行首套房利率最低7.5折

    ■建行7折利率需首付4成本报讯

    羊城晚报记者刘薇、实习生马双丽报道：继中行率先取消房贷7折优惠之后，工行、建行也向首套房贷优惠“动刀”了。近日有消息称，工行、建行已向全国各分行下发通知，进一步收紧首套房按揭贷款利率优惠。记者昨日从上述两行市场人士处获悉，的确已经收到总行下发的通知并进行了调整。其中工行已明确取消首套房7折优惠，建行要想获得7折优惠则首付至少要四成。

　　据悉，工总行是于上周五向其全国各分行下发通知的，要求取消首套房按揭贷款利率7折优惠。若首付三成，贷款利率最低可优惠至7.5折；若首付只有两成，利率须8.5折。工行广东省分行人士证实，该行收到总行通知后，已正式在广东市场执行。

　　市场也已反映了这一变化。市民李小姐告诉记者，她上周到工行申请房贷，按照以前的标准她完全可以拿到7折优惠利率，但现在初步审核后工行方面告诉她最多只能给她下浮20%且首付需至少三成，工作人员还说，目前只有极个别十分优质的客户才能拿到七五折优惠。

　　几乎在上周同一时间，建总行亦在全行范围内下发通知，虽未明令全面取消7折利率优惠，但将获得这一优惠的条件提高到了“首付4成”。建行海珠支行一位个贷经理告诉记者，政策已调整，目前在该行贷款首付至少要三成起，但首付三成就只能利率下浮20%，首付四成或以上才有可能拿到7折优惠。

　　记者调查发现，市内其他一些股份制银行首套房贷仍有7折优惠可拿，但审批口径都相对变紧，个贷经理多表示要结合具体的楼盘、申请人资信以及对银行贡献度来决定优惠幅度。

　　随着各地楼价飙升，个人住房贷款风险越来越被银行所重视。不少银行近日纷纷表态，将对楼价上升过快的地区房贷业务持审慎态度。这意味着，向银行申请首套房贷利率7折优惠将可能变得越来越困难。

　　刘薇、马双丽

　　四大行首套房贷利率优惠一览

    银行 首付成数 利率优惠幅度

　　中行 三成 最低可打8.5折

　　工行 三成 最低可打7.5折

　　建行 四成 最低可打7折

　　三成 最低可打8折

　　农行 两成 最低可打7折