[提要]中国银行业监督委员会主席刘明康表示，必须要把一套房、二套房进行区分，并且在首付的要求、在利率议价方面都必须有所差别。部分城市第二套房必须达到50%、60%。

　　中国银行业监督管理委员会主席、党委书记刘明康

　　中新网4月11日电在今日上午召开的亚洲博鳌论坛“全球金融监管的新格局”分论坛上，中国银行业监督委员会主席刘明康表示，必须要把一套房、二套房进行区分，并且在首付的要求、在利率议价方面都必须有所差别。部分城市第二套房必须达到50%、60%。

　　刘明康表示，现在很多热钱或者投机会进入房地产市场，比如在北京、上海买上几十套住房。但是首套房一般都是比较安全的，因此必须要把一套房、二套房进行区分，并且在首付的要求、在利率议价方面都必须有所差别。

　　刘明康说：“我们一定要关注首付。首套房首付30%，第二套房必须达到50%、60%，这是让我们比较安心的一点。”

　　他同时指出，现在在北京，银行已经在执行指令，对于二套房以及之后的房要求60%的首付。

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　　二套房首付提高至4成六月份以后房价可能调整

　　王智中：2010年的楼市我想是不可能重演2009年的不健康的行情。09年透支了今年的市场，会导致今年的成交量方面或有效需求方面肯定会比2009年差一点，降个10%降个15%是非常正常的。价格方面，我认为在六月份以后有调整的可能性。