南京版“胶囊公寓”悄然现身

　　折射城市廉租房信息缺位

　　法制日报记者 丁国锋 法制日报实习生 卢庭庭

　　在房价虚高不下和大学生就业难的双重压力背景下，江苏省南京市的中心区“胶囊公寓”悄然现身。

　　近日，怀着好奇和怀疑，记者找到了传说中的“胶囊公寓”所在地，位于南京市洪武北路与长江路交界处，即老南京人眼中的闹市区———石婆婆庵。

　　这个名为“好馨晴”的“胶囊公寓”，实际上位于离南京商业中心新街口很近的一个住宅区，步行约十五分钟即可到达。团围在高耸的住宅楼中间，小巷显得十分安静。

　　刚一走近，记者便看到门框两边贴着“幸福人家永吉祥，富贵门庭日兴旺”的对联，玻璃门上则贴着“欢迎回家，祝您好心情”等温馨字样。环顾四周，这个公寓的设施的确比较简陋，从一楼柜台通往二楼公寓的木制楼梯，虽然刷上了粉红色的漆，但粗糙的痕迹仍旧透露出装饰的简陋。

　　“原本是一家单位的房子，后来租下来了。”在公寓一层的柜台里，坐着老板钟丽梅的父亲，一位年约六十、穿着朴素的老人，“我们有营业执照和卫生许可证。”以为记者是来租房的，老人热情地带领着记者并进行介绍。

　　记者了解到，公寓里的房间一般分为大小房间两个等级，其中小房间约30间，单间面积仅约3至5平方米，只有一张床、一张小桌子、一个简易衣橱，没有窗户，刚洗的衣服则只能挂在走道里自然风干。租客如果要电视机，则必须另交每月40元租金，上厕所则必须使用公共卫生间。相比之下，大房间的设备则齐全很多，约有近15平方米，有窗户和空调，还有独立卫生间，但这样的房间只有六七间。老人介绍，小房间月租金为700元，大房间的月租金则根据面积大小从1000元到1400元不等。此外还有公摊水电费每个月50元，每个房间内的电灯、电视、空调用电另算。

　　房间隔音效果差安全设施不完善

　　采访中，住在离卫生间最近一个房间里的一对未婚夫妻说，因为工作原因，才来南京租房子的。女士介绍说，租房签合同老板要求一年，太短了怕生意不稳定，长了则怕房价上涨少赚了钱。

　　说到居住感受时，开始比较沉默的男士则抱怨道：“房间都是用石膏板隔的，隔音效果太差。隔壁的上班早，把闹钟设成6点，每天早上都被刺耳的闹铃声吵醒。地板也不隔音，洗脸刷牙的人一多，就感觉外面有千军万马在奔腾，根本睡不着觉。”

　　“我在新街口一个电玩城当收银员，为了方便才来租的，但下夜班后，已经没有热水澡，天要热了，身上粘乎乎的，房间里也不透气，不知怎么办。”另一位女士还说，“以前洗衣机是全自动的，房东要求洗一次交3块钱。后来有人反对，房东就换了一个老式洗衣机，洗衣服要排队，轮到了还要随时接水，特别麻烦。”她表示已经找到人合租房子，下个月就打算搬走。

　　“虽然打出‘廉价房’的口号，但价格并不便宜。同等地段的两室一厅房子，如果合租，不过分担800多元。”住在一个小房间的尹小姐有点抱怨说，男女卫生间的门靠得很近，门上没有特别的保险装置，总让人感觉到不安全。

　　虽然记者也能看到每个房间的门口放着灭火器，但作为管理人员的老人则表示并不会用灭火器。灭火器是被当地媒体曝光后新增加的。虽然租房合同中有禁止明火的规定，但在记者见到老板钟丽梅时，她却在公寓的一个房间里用煤气灶做晚饭。

　　折射城市功能缺位廉租房信息不到位

　　记者了解到，虽然房客们对这个胶囊公寓表达种种不满，但提出要搬走的还是少数。当记者表明身份要采访时，却遭到了大部分人的拒绝。也许，一张小小的床能让奔波了一天的年轻人有个休息的地方，已经让他们暂时得到了一些满足。

　　当记者问及有没有去租政府廉租房的打算，则得到了“嘲讽”的眼光，“政府的廉租房在哪里没有人告诉我们，也不知道从哪得到信息。估计实际上并不存在吧。那都是宣传手段而已。”一位大学生租房客说，在小公司打工，基本不可能解决住宿问题，如果实在没有钱，只能迫不得已向父母伸手。

　　空间小、设施简从而价格低的“胶囊公寓”，之所以受到欢迎，主要是目前城市对数量庞大的外来打工人员、或经济条件不好的大学生，没有一个可以为他们整体规划的考虑所导致的。一位南京市民对此评价说，在南京这样的商业中心城市，第三产业的工作人员数量达到几十万，这部分人因为收入偏低，大部分把精力集中在创业上，所以对居住的现实需求十分简单，基本没有精力考虑消防设备、安全措施不到位给他们的人身、财产安全造成的巨大隐患。

　　而开办者则因为缺少相关法律常识，导致随意转租、违法改建等问题得不到纠正。

　　有专家表示，应当说，“胶囊公寓”在大城市的现身，是当前城市功能不到位、房价虚高背后的必然产物，说起来，还实在拿不出真正要“关闭”的合理理由。但是否相关部门也应当为此做点什么呢比如，对营业资格的必要的审查，对经营者必要的教育和监管等等。

　　法制日报南京5月16日电