新华网天津7月3日电(记者 曾健)中国房地产指数研究院新公布的《2010年第二季度购房者消费调查研究》显示，在国家采取一系列房地产调控措施背景下，购房者观望心理严重。六成人坚信房价下跌。

　　该研究对购房者心理的十余项参数进行了调查，结果显示，在二季度，购房者对国家实行平抑房价的调控政策信心明显增强。认为房价会小幅下降的购房者占比居首，为39.2%，认为房价会大幅下降的购房者占19.8%，两项共占约六成。

　　但购房者需求不同，对房价走势的预测也不同：比如投资性需求的购房者对房价走势的预测相对比较乐观，而刚性和改善性需求的购房者更加倾向于认为房价会有较大幅度松动。也就是大家常说的：“炒房者乐观、自住者观望”。

　　此外，多数购房者表示，70平方米至89平方米的两室一厅住宅仍然是最理想的购买房型。

　　中国房地产指数研究院华北分院总经理蒋云峰表示，该研究虽然主要在北京进行，但对于国内各大一线城市具有很强的代表性。从研究结果看，购房者表现出四个明显的心理特点，一是对调控政策的有信心，二是对平抑房价的有信心，三是市场观望的气氛浓，还有一个就是大家认为目前房价仍然偏高。

　　据介绍，该研究是由中国指数研究院通过某房地产网站在线下组织的活动对购房者消费行为进行的季度性的监测。通过对964位年龄在18岁以上的在职消费者进行了问卷调查和方便抽样，得出以上结果。