新华网南京9月12日电(记者 邓华宁)虽然近期南京楼市成交量有回升迹象，但是购房者却不这么认为。根据365地产家居网历时一周进行的一项“金九银十”购房者心态调查表明，五成以上的购房者认为市场并没有回暖，而表示会在“金九银十”出手买房的只占了17.38%，投资需求者观望气氛则更浓。

　　从投票者类型看，参与本次调查的60%以上为刚性需求，改善型购房者占24%，改善兼投资的有12%，而纯投资需求的只有3%多一点。调查显示，六成以上的网友在“金九银十”不会买房，认为销售旺季不会如期到来。调查的另一项结果也显示，即使在投资需求者中，也有六成以上坚决表示不会在“金九银十”投资房地产，仅有一成网友在未来的两个月内有投资计划，其余的两成多网友依然持观望态度。

　　业内人士认为，近期南京楼市成交与认购量回暖，主要集中在河西、江北以及江宁、城南的某几家楼盘上，并非市场普遍回暖。这几个区的房价与新政前相比有明显下降的趋势。比如说江北片区，从新政前的单价破万到现在徘徊在每平方米8000元左右，这个落差是吸引大批刚需购房者的主要原因。

　　此外，约51%的网友在调查中预测政府还会在年底之前出台新的调控政策。“最近又有楼盘小幅涨价，如果按目前情势发展下去，年底政策可能继续收紧。”一位网友认为，“开发商不该因为销量有所回升就大幅度提价，那样只会加剧新一轮调控到来的可能性。”另外，网友“寂寞熊猫”也在其博客中表示：“若‘金九银十’楼市过热，政府很可能再次出台新的调控政策。”