房产投资人变身炒股者

　　楼市资金转移到股市，这是楼市处于调控而股市持续上涨的一个结果，据业内人士保守估算，10月份以来，深圳证券营业部的大客户，从楼市中转移来的新增资金可能超过100亿元。记者的调查也证实，现在的确有不少过去的房产投资者，现在已经变成了证券投资者。接着来看记者的调查。

　　在华西证券大户室，记者见到了今年刚从楼市将资金转移到股市的张先生。

　　投资者张先生：“今年初感到国家政策紧，逐步挪(资金)，6月挪了20%到30%，9月份深圳出台限购量，大部分挪到了股市。”

　　张先生投资楼市已经有10年的历史，虽然早在华西证券开通了股票资金账户，但是几年来在股市中的资金还不到楼市投资的10%，今年4月份国家出台第一轮楼市调控政策后，张先生就开始逐步将资金撤离楼市，但并没有马上进入股市。随着国务院对房贷政策的严厉调控，张先生坐不住了，在国庆前后将90%的炒楼资金放到了股市。

　　张先生：“未来楼市不如股市，房产政策不支持了，而现在股市的点位不算高。”

　　在深圳像张先生一样，弃楼买股的投资者不在少数。在一家公司的办公室，记者见到深圳知名的房地产投资人邹建民，他正在看当天的股市行情走势。

　　邹建明：“周围的朋友都不买楼了，80%转向股市，随便几个朋友几千万进去没有问题。”

　　邹建民告诉记者，现在楼市的年收益仅3%，而他在两月前将楼市资金全部买进了大盘蓝筹股，仅这一波行情他就获得了30%的收益。据业内认识介绍，在楼市投资最多的浙江、福建等地，炒楼资金也在大幅度流入股市。

　　北京地产评论人杨少锋：“我们调查了100名手上有富余资金的投资者，40%从楼市投向股市，60%观望，20%坚持。今年4月份，福建福清有30个亿资金投资房地产，到7月份全部进入股市。”

　　杨少锋告诉记者，楼市投资者目前还在将楼市的资金，逐步退出房地产，陆续进入股市。

　　杨少锋：“浙江、福建每个省几百亿，保守计算楼市300亿到500亿进入股市。”

　　楼市股市冰火两重天

　　自9月30日以来，不仅股指大涨，万得数据也显示，自9月30日到昨天17个交易日里，有9天的成交金额超过4000亿元，其中9月30日当天，成交额居然超过7300亿元，其他有7个交易日的成交总额超过3000亿。按照股市正常的交易，每天2000到3000亿元是属于正常范围。那么与10月份股市资金火爆流入相比，楼市资金的流入流出情况又是怎么样的呢？继续看记者的调查。

　　应均羽是北京的一名专业的房地产投资者，从2000年开始，他开始从事房地产行业的投资，在投资的高峰时期，他在北京拥有9套房产，而且一直坚信房地产行业会持续坚挺，但是现在他告诉记者，由于房地产政策不断地出台，他开始对房地产行业失去信心，已经卖掉了7套房产，仅剩两套。