小区人防工程成为租金洼地 吸引京城务工者

　　“鼠族”在消防盲区生活

　　本报记者 赵喜斌

　　11月1日下午，翠城馨园小区，阳光给冬意渐浓的京城带来了丝丝暖意，几位老人推着孩子晒着太阳，这个位于欢乐谷附近的小区，是京城东部最大的经济适用房项目之一。

　　小区租房信息随处可见，但所租住的房子并非小区楼房，而是小区地下的人防工程。出租人说，这种房子很受欢迎，眼下仅剩两间，再不来就没了。

　　随着房租节节攀升，在地上当个“蚁族”已属奢望，那只能委屈自己，跑到地下，当个“鼠族”。只要能住，只要身体能躺下就行。这些鼠族，究竟过着怎样的生活？

　　“有洗澡的地方

　　每次4块钱 我舍不得”

　　下午3点，翠城小区，有的租房小广告贴在墙上，有的直接喷在围墙上，形成永不褪去的广告。记者拨通一个房东的电话，对方一口答应，“昨天刚有人退房，要租就快来吧，翠城馨园小区229号楼。”

　　在小区的最南端，记者找到了229号楼。一栋灰白色的房间上面喷着“有房出租”。

　　顺着楼梯下行，一股霉味扑面而来。进到地下室后，霉味越发明显。狭窄的过道里铺着瓷砖，潮气让瓷砖变得湿滑，一眼望去百余米长的人防工程两侧到处是房门，走廊里的日光灯散发着昏暗的光线。

　　一扇房门开着，一名男子靠在木板床上，房间角落里放着电磁炉、锅碗瓢盆。两个蓝红相间的编织袋堆放着衣服等杂物。男子自称老张，在附近做早点生意，他和妻子就在这间不到10平方米的地方租住，“这里能睡觉，能做饭，挺好的了。”老张是这里的老住户，从去年这里招租就搬了进来，“现在到哪里去找这么便宜的房子啊？才380块，加上每月每人十五元的水费，我们两个，才400多一点。”老张以前租住在一处七八百元的小平房里，“来这里卖早点也有点远，这个地下室虽然潮，但是省了一半的房租。”

　　老张住进来后，就迫不及待地把消息告诉给老乡，他总对老乡说：“这地下室就挺好，冬暖夏凉，便宜。”在他的召唤下，很多老乡和他成为邻居，“有做小买卖的，有当服务员的，挣不着大钱，都是给人打工的。”

　　屋里放着一个大红水盆，里面泡着一条毛巾，老张说一边抹脸一边说，每次外出回来后都要在屋里好好擦洗一遍，“这个水怎么用都是十五块钱。虽然这里有洗澡的地方，但每次要四块钱，我舍不得。”

　　“80多间房

　　就一个厕所 不分男女”

　　小陆抱着被褥从地下室走出，发现绳子上已经挂满了被褥、衣服，在绳子的尽头，他使劲挤出了一个地方。“很潮，总感觉被子有些湿。”小陆在这个地下室里住了快三个月了，去年大专毕业后，他和朋友从河北来北京“闯世界”。

　　以前他和几个陌生人群租在一间三居室内，“丢了几次东西，虽然都是小东西，那也很郁闷。”小陆想要一个属于自己的空间，最终放弃了合租，在翠城馨园找到了现在的“家”，“在楼房里租一个床位还得三四百呢，群租的话，生活上也有很不方便的地方，倒不如选择有独立空间的地下室。”

　　小陆一个月收入只有1600元，工作是一家公司的销售，“也就是接接电话，有时候去超市抄抄价目表。”他租了一间300元的，房间只有五六平方米，除了一张单人床和一些衣服，小陆再没其他的家当，“我搬家特别省事，拎着两个包就走。”微弱的灯光下，小陆房间的墙壁上的霉斑若隐若现。

　　“这里就像一座‘围城’有人喊着出去，也有人叫着要进来。”小陆的话透着知识分子气息。“这里雨季潮湿阴冷，空气一直都很浑浊。要不是看在房租便宜的面子上，我真想马上结束这种地下生活。”虽然收入不高，小陆仍幻想着早日凑足买房的首付，因此他坚持每月都将省下的租金存起来。“这里有80多间房，就一个厕所，6个蹲位，不分男女。一到早上，还得排队，有时候我没办法，就直接在地上解决。”

　　“抄了价目表后我就回来歇着了，毕竟这里还算是个家。”小陆躺在床上，双手抱头，“最憋屈的事就是，躺在这里眼睛只能看到房子的四角。”

　　“谁家说什么

　　都能听得见”

　　走廊很长，沿着走廊共有85间房子。人口密度很大，有的房间中挤着三四个人，不少门口都堆着锅碗瓢盆。

　　“晚上人们一下班，这里可就热闹了。小孩子满走廊跑。穿着睡衣的租客进进出出。虽然各家都关着门，因为每个房间挨得很近，墙也不隔音，根本算不上有私人空间，谁家说什么都能听得见。”小陆有时候也会和邻居家的孩子玩闹。

　　电磁炉、热得快、电褥子等电器在这里成了必备品，一间屋内的电磁炉上烧的水呼呼冒着热气，五六根裸露在外的电线悬挂在电磁炉上方，没有装置就将电线随便捆扎在一起，电线顺着门上的窟窿蜿蜒到走廊。一根微微发烫的电线从一个装满衣服的编织袋下面穿过。小陆平时用热得快烧水，“住进来的时候说不让用这些，大家为了生活方便，都偷偷在用，也没有人干涉。”

　　据物业工作人员称，小区的人防工程自交房日起就交与朝阳区人防办，是租房人找到人防办来进行承包的，翠园小区中所有的人防工程，都已经承包出去。

　　“贴上整改令后

　　招租就没停过”

　　在办公室，记者以租房者名义打探房源，一位中年男子很快迎了出来，拿起钥匙带记者看房。男子摸到门边的灯绳，把灯拉着，漆黑的室内有了亮光，两张单人床占据了房间一大半的空间，“这个是大间，位置也好。”男子随手拉开了窗户，用手向上一指，“你看，有通风口，这可不是哪个房间都有的啊。”中年男子开始向记者推销，“都是实诚人，你要是交6个月房租，我就把每月15块钱的水费给你免了。”

　　记者曾在7月下旬探访过这里，当时走廊的墙壁上，贴着几张朝阳区民防局发出的整改令。通知上写明：翠城馨园229号楼无《人防工程使用证》，却用于人员居住，存在严重安全隐患。责令立即停止使用该工程，并于7月30日前改正。落款的时间为：7月20日。时至今日，整改日期早已过去，招租仍未停止。

　　“没问题，不用理这个。你放心地租你的，翠城好几个人防工程都租出去了，又不是我一个。这是地下二层，地下一层马上就建好了，也要出租。”中年男子拍着胸脯保证。“贴上整改令后，招租就没停过。”记者看到，这里的出口只有一个，对于这里的防火安全，他说：“这里有用电炉子做饭的，但是我们只是不提倡，不会干预。注意防火安全，这就只能靠你自己了。”

　　朝阳区消防支队防火处一工作人员表示，消防部门不对人防工程的防火安全进行验收，人防工程的管理和使用都是在民防局，民防局是受益方，本着谁主管谁负责的原则，消防部门不会对人防工程进行日常的监管检查。民防局从专业角度和职权方面都不具备检查防火安全的条件。只有在奥运会、国庆这样的大型活动前，民防局才会联合消防、公安等部门检查。