海外房东

　　海外购房已成为中国人的投资趋势。随着中国国内宏观调控政策以及限贷令、限购令的推出，原先的房产投资客把投资方向转向了海外市场。人民币升值、“以房养学”等因素更催热海外购房活动。

　　2010年下半年来，中国房产投资客在海外许多热点地区频频出手，仅在澳大利亚的黄金海岸，来自上海的投资客即斥资超亿元人民币买下了几十套房子，一举成为当地房产市场最大海外买家。

　　沪上电视栏目“地产夜话”对近千名有海外购房意向的电视观众的调查表明，中国投资客十大海外购房首选地分别是：澳大利亚、加拿大、新加坡、美国、香港地区、马来西亚、英国、韩国、日本、新西兰。

　　预测数据显示，未来三年，将有上百亿美元民间资本流出海外，其中一半以上会投资海外不动产，上海则是中国海外房地产投资的最大市场。

　　赴港打酱油

　　随着内地物价的不断上涨，加上港元对人民币的连续贬值，风行了近30年的港人北上购买日用品热潮如今似乎出现了“倒流”迹象——越来越多的深圳人赴港扫货，他们购买的不再是以往令内地人风靡的电子产品、化妆品等，日常用品也成为他们购物包里的主要“战利品”。从而令经皇岗、福田口岸的客流呈现出“上午高峰叠加涌现、午后高峰连绵不断”的新变化。

　　近期，有人在皇岗、福田口岸出境大厅观察发现，以往出境的旅客多集中在上午时段，多为内地赴港旅游的团体游客和个签居民，而下午时段出境旅客则相对稀少。但目前下午经两个口岸出境的客流高峰一波接一波，整个验证大厅有时挤满了拉着购物包或购物小拖车的内地居民。

　　这些拉着购物箱或拖车的旅客多是“一签多行”的深圳居民，他们喜欢趁下午客流相对少的时间段赴港购买日常消费品。由于近期深圳的物价涨得太快，深港两地的日用品差价越拉越大，估计在20%%~30%%左右。这些琐碎的差价加在一起就不少了，物价上涨，生活压力大，能省一分是一分。一些购物车里，塞满的不是原来访港游客热衷的奢侈品和进口化妆品，而是每天都会用到的生活必需品，甚至还有大大的一桶有机酱油。“深圳人到香港打酱油”，只是内地近期物价快速上涨的一种反映。

　　“海囤族”

　　所谓“海囤族”就是囤货一族，而且什么都囤，囤的标准只有一个：便宜。“看了新闻，说什么都在涨价，反正以后也要用的，能囤就赶快囤点吧！”

　　从表面上看，“海囤族”反映出的是百姓应对物价上涨时的盲目和慌乱，而背后却凸显了市场经济条件下消费市场和资本市场的失范。海囤族的行为固然失去了理智，但面对日益高涨的物价，这实在也是他们无奈的选择。与其说他们囤的是生活必需品，倒不说囤的是“安全感”。”从“菜奴”、“特搜族”、“团购族”到“省钱攻略”、“买菜秘笈”，在工资增长赶不上CPI增长的时代，民众智慧已经发挥到了极致。

　　由于是生活日用品，这些产品的涨价必然牵动公众最敏感的神经；但更令人担忧的，恐怕不是游资的炒作，而是垄断行业“搭车涨价”以及中间商从中作梗。