北京公积金二套房贷首付调至七成 可在网上完成签约
2013年04月08日 07:33:55来源：
京华时报
□算账·二套房
总价200万首付多20万月供减少千元
执行新政策后，以一套评估价为200万元、贷款20年的二手房计算，首付将比政策调整前多付20万元，贷款额度相应少20万元。在一般情况下（去掉高收入等因素），月供每月少约千元，还款总利息少约10万元。
□公积金贷款数字
2012年
发放总额517.19亿。贷款量81659笔回收122.44亿元
2013年
计划发放400亿。
注：截至去年12月底，北京住房公积金余额1269.75亿元。
□观点 调控最严保护首次置业
对于公积金贷款新政，北京中原地产市场研究总监张大伟表示，公积金贷款占成交量比例中2012年历史首次突破30%，但今年公积金政策逐渐收紧。相比其他城市，北京调控力度最大，严厉打击投资投机需求。同时，公积金新政仍保护自住购房，特别保护90平米以下的首套房，有利于保护首套房购房者。
链家地产副总裁林倩表示，二套房认定标准对在京无房、但有抵押贷款记录的购房者，仍维持之前的六成首付，在公积金允许范围内，保护了改善型需求。但对于改善型刚需，也就是“卖一买一”的购房者，应给予更多政策支持。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，“认房又认贷”的认定标准，可能延缓部分资金实力和改善愿望不太强的改善性购房群体购房，对合理的改善性购房需求有误伤。但对首次置业者、购小户型的3A用户，贷款最高额度可上浮30%，凸显了对首次置业人群的优惠保障。
标签：公积金|房贷责任编辑： 金斌
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