一则河北保定将成北京“政治副中心”的报道，将一座原本平淡无奇、默默无闻的北方城市推到了舆论的风口浪尖。这是一个很多保定人都感到一头雾水的不确传闻，但相关媒体言之凿凿，俨然成就了一篇披露核心内幕、发布重大信息的重磅报道。果然不出所料，随后，一场保定“被政治副中心”的媒体狂欢之下，带来了“保定满城都是炒房客”。最新报道说，“自2014年3月19日保定被传为‘副中心’以来，数以万计的投资者涌入保定”，“各个售楼处随处可见人们如同抢年货一般排队抢房”。而最能牵动人心的，是买房者的遭遇： “一天前，这个售楼处的工作人员通知她去缴款，当时正在上班的小许回了句‘今天没空，明天来’就挂了电话。但是当她第二天到售楼处交钱时，售楼小姐告诉她，房价涨了500元。”于是，小许哽咽着说：“我就差这一平方米500元的钱，如果没有买到这房子，老公会打死我，我要是看新闻就好了。”“埋怨自己不看新闻的还有领秀紫晶城售楼中心里的小丁夫妻俩。他们看中了90平方米的一套房，但同样晚了一天来交钱，价格就涨上去了，售楼小姐说，‘今天不买，明天可能再涨300元’。”(4月3日《南方周末》)
没看“新闻”就错失买房良机，眼睁睁地看着房价飞涨，很多人因此“埋怨”自己。这样的情形，不知最初爆料“政治副中心”的人看后有何感想。说起京津冀一体化，可谓话题众多、头绪万千，单说北京产业转移这一问题就是由来已久，2008年之前的首钢大搬迁人们还记忆犹新。而河北唐山、廊坊、张家口、承德、保定和天津武清等地承接北京产业和机构转移，更是箭在弦上，大势所趋。但这些，都远不如宣布“副中心”来得痛快和醒目。一个国家在政治首都之外建立“政治副都”，无论如何都是牵动世界舆论的重大新闻。因此，“副都说”甫一出炉，就引发舆论热议。
对于投资者来说，“副都说”可谓诱惑多多，前景无限，抢在春意萌发、百废待兴之时投资买房，坐等“副都”崛起之后升值。而对于房地产开发商而言，“副都说”更是一针强心剂，“炒作概念和规划，就地涨价”本是他们的拿手好戏，千载难逢，机不可失。“满城尽是投资客”、“房价时时有变化”，这样的情景，也曾发生在5年前的三亚，当时，“国际旅游岛”概念一出，马上引来高温不退的房地产热。而今，京津冀一体化首先催生房地产热，也是很多人始料未及。有人用“跑题”和“走偏”来评价个别媒体的“副都”报道产生的影响。
权威部门对于尚在研究、讨论的议题，往往难以拿出明确意见和定论，专家学者可有意见争论，学术研讨更是百家争鸣，但在没有正式决策和权威说法之前，有关部门也难以断然否认。而权威部门没有出面辟谣，对于媒体和社会舆论而言，就像是得到了肯定、默认和鼓励，进而使各种猜测、传言继续大行其道，至少，在民间舆论和公众印象里，“副都说”并非空穴来风，正在研究推进的京津冀一体化就是最好证明。
而房地产领域本是各种传闻、猜测、流言的聚集地。出于一些利益、策略考量，各种有关规划、交通、配套的小道消息不时传来，引发购房者急于购买的紧迫情绪，既是“惯常”营销手段，也是市场潜规则和常见心理。但作为媒体，则需要时刻牢记小心求证、谨慎报道的新闻专业理念，不能滥用和随意编造匿名消息源，更不能将个别说话随意、治学作风浮躁的所谓专家意见，当成政府重大决策发布。要“检验所有消息来源的准确性，小心避免无意的错误”，“公众应该有尽可能多的信息来判断消息来源的可靠性”。否则，不光误导了公众舆论，对一个地区的长远发展而言，也会带来难以预料的消极影响。
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