退出是大势所趋
尽管最初的规定明确,持蓝印户口者享受本市常住户口待遇,但广州此前始终未放开蓝印户口者参加就地高考,上海市蓝印户口政策几经修改,最终规定应届高中毕业生且从高中一年级起就在上海借读的,可在本市参加统一高考。
2009年全国两会期间,天津市长曾公开表示,持蓝印户口者享受天津市常住户口同等待遇。但正是当年,天津市教委就明确规定,持蓝印户口学生在天津参加高考,必须考前三年就取得户口并取得本市普通高中正式学籍。被视为天津蓝印户口购房大本营的武清区由于楼房空置率过高,呈现出“鬼城”态势。当地一名房管局官员接受媒体采访时表示,取消蓝印户口是预期之中的事。
有舆论批评当地政府借蓝印户口政策救市是“户口买卖”合法化。北大法学院教授王锡锌接受采访时指出,该政策与现行户籍改革目标背道而驰,会阻碍户籍制度改革。
□解读
蓝印户口和买房画等号
蓝印户口政策的流变中,有一条是不变的,那就是购房者必须是一次性付款,必须买现房,必须买新开发的商品房。
对于蓝印户口,专家学者有不同的观点。蓝印户口几乎和买房画上了等号,对这种错位,有专家认为这是一种户籍制度改革中可以接受的进步,也有专家认为,购房落户不仅不利于户籍改革的进步,甚至还会阻碍户籍改革的进程。
北京大学法学院教授王锡锌在接受媒体采访时曾指出,购房落户实际是把户籍作为商品在出售,而在这种交易中,政策制定部门掌握绝对的定价权。而另一方面,为了保证户籍作为稀有商品奇货可居,政策制定部门就一定要千方百计保护户籍背后的特权,而这就和户籍改革应有的取向恰恰相反——改革户籍制度的根本方向是剥离户口背后的特权。
□影响
津郊楼市降价可能性增大
“50万元起落户天津,轻松上名校”,在天津武清、宝坻、蓟县的高速公路沿线,以蓝印户口为销售卖点的房地产广告随处可见,也加快了这些区域的房地产繁荣。业内专家表示,一旦取消蓝印户口,天津远郊区县楼市吸引力开始减弱,在当地楼盘库存的压力下,降价的可能性增大。
降价可能性增大
在天津,包括武清、宝坻、蓟县等郊区县,这些以蓝印市场为主要楼市力量的区域,楼盘林立,并且吸引着不少外地购房者。据不完全统计,蓝印客户主要是来自北京、河北、山西等周边省份的客户。
上海易居房地产研究院研究员严跃进表示,过去天津通过蓝印户口政策,在人口导入和房地产投资等方面发挥了刺激作用。蓝印户口的背后,积聚了各类福利。一旦取消蓝印户口,那么天津楼市的量价都会处于一个受挫折的状态。隐性福利消失,使得天津楼市的竞争力和市场吸引力开始减弱。在当地楼盘库存的压力下,降价的可能性增大。
对于取消蓝印户口对天津楼市影响,中原地产首席分析师张大伟表示,蓝印户口取消对天津楼市不同区域影响不尽相同,对天津郊区县楼市影响将最明显,而天津市区外来购房群体比例较少,受到影响会比较小。
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