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一二三线城市5月房价环比同步下跌 江浙降幅最大
2014年07月01日 08:01:02 来源: 中国经济周刊 刘德炳

  一二三线城市同步下跌、

  江浙降幅最大

  一线城市一向被视为楼市的风向标,尤其是在二三线城市库存偏大、开发商回归一线城市的背景下,一线城市的楼市普遍被市场看好。

  但在今年5月,沪广深这三个一线城市的新建商品住宅价格同时停止上涨。另一个一线城市北京,今年5月新建商品住宅的价格环比上涨了0.2%,但与此同时,5月份北京二手住宅价格环比下降0.9%,是统计的70个大中城市中二手住宅价格降幅最大的城市。

  一位业内分析人士告诉记者,北京二手房市场的走势更能真实反映市场的变化,因为北京一手房市场5月份成交量小,而部分高价盘的入市很容易推高一手房的价格。

  记者了解到,5月份北京市场有多个高价项目入市,如单价5万元左右/平方米的臻园,部分房源已经签约。而在二手房市场,据记者走访发现,目前北京二手房许多房源都有议价空间;更有甚者,由于房子卖不出去,站在马路上卖房的中介员工比比皆是。

  对此,上海易居房地产研究院的一份报告指出,5月一二三线城市房价环比同步下跌,二手房同样由涨转跌,市场整体步入降幅区间。

  而在这波房价下降潮中,江浙一带的城市表现最为明显。在国家统计局统计的70个大中城市中,浙江、江苏两省有8个城市在统计之列,分别是杭州、南京、宁波、无锡、扬州、徐州、温州、金华。这8个城市之中,除了南京5月份新建商品住宅价格环比上涨0.2%、温州环比持平之外,其余6个城市房价全部出现环比下降。

  其中,杭州5月份新建商品住宅价格环比下降1.4%,是70个城市房价环比降幅最大的城市;而温州5月份新建商品住宅同比下降4.8%,是70个城市房价同比降幅最大的城市。

  此外,无锡5月份新建商品住宅价格环比下降0.8%,其降幅在70个城市中排在第二,仅次于杭州;徐州5月份新建商品住宅价格环比下降0.7%,其降幅在70个城市中排在第三。

  换言之,今年5月份,房价环比降幅较大的前几个城市几乎都分布在江浙两省。

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标签: 房价 责任编辑: 金斌
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