济南供地减少 明年商品房或少盖4万套
2016年05月06日 19:27:12
来源：
齐鲁晚报
齐鲁晚报记者 喻雯
今年的住宅用地比去年减少了164公顷，这会对来年的商品房供应产生怎样的影响？对房产市场去库存起到的作用大吗？
对此，世联行山东区域董事总经理朱江说，在房地产市场去库存的大环境下，土地供应量尤其是住宅用地供应的减少，是去库存的必然要求，从国家到地方，减少供地、消化库存是总体的趋势。
以住宅用地平均2.5的容积率计算，164公顷的住宅用地将带来410万平米的商品房建筑面积，根据土地开发一年周期来看，明年济南的商品房供应量将减少410万平米。以每套商品房100平米的建筑面积来算，大约会减少4万多套住宅。
今年住宅用地的总供应量是591 .1673公顷，可以带来1477万平米的开发量。根据济南每年商品房的消化量来看，平均在1000万平米，供应量的减少对于供需关系的平衡会起到一定作用，这也可以直接带来库存量的减少。
标签：
供地|商品房
责任编辑：
陈斌
相关阅读
版权和免责申明
微信分享
看浙江新闻，关注浙江在线微信
凡注有"浙江在线"或电头为"浙江在线"的稿件，均为浙江在线独家版权所有，未经许可不得转载或镜像；授权转载必须注明来源为"浙江在线"，并保留"浙江在线"的电头。
