新华社海口2月28日电（记者王存福）海南省近日颁布文件，将积极探索回购、租赁、置换、退出等模式，围绕民宿开发，有序盘活旧村委用房、旧厂房、旧校舍、农户闲置房等闲置合法资产，从而保障乡村民宿用房。

　　结合海南乡村民宿发展的实际情况，海南省提出了具有针对性和可操作性的《海南省人民政府关于促进乡村民宿发展的指导意见》。

　　海南省住建厅巡视员胡德智表示，海南省发展乡村民宿的目标是“打造休闲度假、康复疗养、避寒过冬的‘鸟巢’，让农民更多参与到乡村旅游服务中，助力全域旅游，实现美丽乡村健康持续发展”。

　　其中，加强民宿用房保障方面，将积极探索回购、租赁、置换、退出等模式，围绕民宿开发，有序盘活旧村委用房、旧厂房、旧校舍、农户闲置房等闲置合法资产。在充分保障农户宅基地权益的前提下，探索发挥农村基层组织作用，以农户自愿为原则，由村民小组或村委会统一将盘活的闲置房屋集中，成立合作社进行股份制经营管理，或受农户委托，统一与投资方签订合作、出租、联营等协议。鼓励投资方长期租用乡村民宿用房，确保对民宿业的持续投入和开发。

　　新政策规定要将乡村民宿发展纳入各市县政府年度目标责任考核，建立领导联系机制，加强服务和指导。