无网签无预约无预审 北京企业办理不动产登记即来即办

　　“我们以企业、群众需求为导向，通过制度重塑、流程再造、数智赋能，打造企业群众满意、部门协同高效的不动产登记营商环境，不动产登记效率进一步提速，当日办结率已达90%。”北京市规划自然资源委确权登记处处长王宏娟在10月11日召开的北京市获得经营场所领域优化营商环境新闻发布会上介绍。

　　北京在不动产登记领域打造“一窗、一次、一日”办理，最大限度减环节、减时间、减成本。王宏娟说，不动产登记线下综合窗口服务进一步提质，“早晚弹性办、中午不间断、周六不休息”。同时开辟绿色通道，提供预约上门、帮办代办、证书EMS寄递等暖心服务，并在全市设置跨省通办和“办不成事”反映窗口。还设置“企业综合窗口”，企业办理不动产登记业务无网签、无预约、无预审等前置环节，即来即办。

　　北京拓展“全程网办”事项，实现登记服务线下线上双路径。全部业务可“一网通办”，即线上申请、线上预审、现场核验，提高了现场办理效率；实现了17类高频业务可“全程网办”，也就是全流程在线办理，申请人一次不用跑，“不见面办理”的模式。今年推出了新建商品房、政策性住房转移登记，国有建设用地使用权首次登记全程网办。不动产登记从网办延伸到掌上办，群众可在手机预约号源、查询信息、办理部分登记业务。实现水、电、气、有线电视同步过户。还实现预告登记、登记资料查询、抵押登记“跨省通办”，并依托“全程网办”推进“全市通办”。

　　王宏娟说，北京市丰富“不动产登记+”场景将窗口延伸至多领域，在“登记+金融”“登记+公证”“登记+司法”基础上不断延伸不动产登记服务。将抵押权登记延伸至政府性融担公司，扩展一站式办理“登记+企业融资”；将企业间存量非住宅房屋交易登记业务延伸至北京产权交易所，一站式办理“登记+产权交易”；将新建商品房转移登记延伸至开发企业，一站式办理“登记+新房买卖”。

　　“我们持续提供多元化查询模式，搭建‘1+N’服务网络。”王宏娟介绍，还丰富查询模式，提供网端、掌上端、自助端、窗口端查询方式，2022年全市查询总量为316万，网上查询量达266万，占比84.1%，网上查询已成为主流，有效减少申请人跑动成本和时间。提供专项查询，破产企业管理人、律师及公证员可在线查询登记信息。设立产权调查综合查询，归集交易合同范本、企业欠税信息、公共事业费用缴纳、分区规划等信息。创新查询方式，依托“天地图”提供“以图查房”检索，目前海淀区已实现部分楼幢三维可视化查询。

　　此外，优化业务协同办理，进一步降低制度性交易成本。促进上下游业务衔接，在“交房即交证”基础上推出“交地即交证”服务，实现土地交付和不动产登记“一站式”办理，降低企业等待成本。推出二手房“带押过户”，将房屋过户、抵押贷款串联办整合为同步办，压缩了交易时间和支付成本。加强数据共享，推广电子证照应用，助力“获得信贷”“子女入学”等一件事集成服务。

　　王宏娟表示，接下来北京市规划自然资源委将依托数智赋能，持续推进部门间协同配合和数据共享，丰富不动产登记电子证照应用场景，以首善标准打造标准化智慧化的不动产登记。