2005年上海楼市的最后一周表现成为了宏观调控后的整个楼市的缩影。昨日，记者获悉，来自房产之窗网的统计，房产之窗网楼市行情监测系统显示，12月23日-12月29日一周共成交新盘套数4780套，面积60万，与此前一周相比成交套数减少了915套，成交面积下降11.3%；其中，公寓类商品房占全部住宅成交的54%，共成交1803套，成交量与上周相比增加34.5%，但成交均价却回落20%。

　　在过去的一周，新开房源共计35个开盘单元，推出2698套房源，面积约35万平米，与上周相比上市量减少8.4%。郊环以外3个楼盘，外郊环间的12个，中外环间的9个，内中环间的5个，内环以内的6个。

　　2005年是上海楼市最具戏剧性变化的一年。在抑制投机行为的调控政策出台后，急速飙升的房价戛然而止，接踵而来的是成交量和房价的全线下降。2005年最后 一周楼市的表现也正成为了这一趋势的缩影。

　　上周新盘成交面积下降的同时，住宅成交为3930套，成交面积47.3万平方，与此前一周相比下降了5%。公寓类商品房占全部住宅成交的54%，共成交1803套，成交量与上周相比增加34.5%，但成交均价却回落20%。

　　分析师表示，上周住宅的成交热点向宝山地区聚集，宝宸共和家园、经纬城市绿洲、美岸栖庭同时进入成交排名前10位，排名前20位的成交楼盘中，浦东占据7席。