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“回去好好做功课”、“你这个问题水平不高”、“你的问题带着情绪”……这是新近发生在某著名论坛住房发展与和谐社会分论坛现场的“不和谐”一幕。面对现场记者、与会代表的提问,包括政府官员在内的与会房产业人士一律拒谈房价。潘石屹甚至“很诚实地告诉大家”:主持人给他发短信了,要么谈社会责任,要么谈绿色地产。
房价对于老百姓来说意味着什么,恐怕无须赘言。“房奴”,一个形象地涵盖了购房者生存现状的新词正在悄然流行。既然扣着“住房发展与和谐社会”这样大的一个帽子,论坛为什么又要避谈房价这么一个关乎社会和谐、更关乎中国房地产走向的核心话题?房价高低直接影响着百姓是否有能力购房,那么,避谈房价,一个房产企业的社会责任又将从何谈起?可以直言不讳地说,在房价问题上,房地产业人士与相关政府官员的集体失语,无疑是一次毫无借口可言的道德示丑。
事实上,房地产商们拒谈房价并不是第一次了。对于当下的这些巨头而言,追求金钱的最大值和个人利益的最大化当属最终目的。因为抱着如此心态,如何公开评价房价高低实在是一个很难做出的选择。他们当然不会去指责房价太高,因为房价越高才能收敛越多的暴利。但是,这些大富翁们又实在不敢冒天下之大不韪,公开扬言房价还要再涨,因为他们还想在公众面前蒙上一层温情的面纱。
话说回来,房地产巨头的名头再冠冕堂皇,归根结底还是一群逐利的商人而已。对于他们表现出的商道与社会责任的缺乏,我们并不用太大惊小怪。真正令百姓难以容忍的,还是论坛上的政府官员们也绝口不谈房价,沆瀣一气地和房地产商人们站在一起。政府官员行使的权力,说到底是人民赋予的。在高房价已经成为百姓不能承受之重的时候,相关政府官员们竟然连几句立场坚定的话都不敢说,究竟有多少利益和房地产业绑在了一起?我们完全有理由打上一个大大的问号!
舆论早有谴责,一些地方政府与开发商一道,成为推动房价一路狂涨不止的幕后推手。迄今为止,为何关于房价涨幅的统计数据会有两个版本且相差悬殊?土地拍卖制度是否已经成为开发商推高房价的有力借口?这些围绕一些地方政府在房价中究竟起到了怎样的影响作用的问题,正在成为公众探讨的热点。在这样一次大范围的社会讨论中,我们很难看到政府官员站出来正面反思房价的可贵姿态,也就根本无从谈起那些与房价走势相关的政府官员究竟具备怎样的职业道德水准与职业底线。
此论坛是巨富、鸿儒、官员的聚首,大众希望听到的是他们关于社会热点问题的探讨与直言。坐而论道,避重就轻,风轻云淡地说些富人与官员之间冠冕堂皇的话题,难免让百姓感到深深的失望。毫无疑问,这一次在房价面前的集体失语和刻意回避,再一次将某些房地产商人毫无社会责任感暴露无遗,也再一次显示出了某些政府官员为官之德的苍白。
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我国将近二成的居民可支配收入被用于购房,个人住房消费与社会总消费之比达到1:5。通过有关数据的对比,业内专家日前就我国房地产持续过热、消费扭曲的状况再次提出警告。
比例——1.42万亿∶8.32万亿
2005年中国的房地产市场依旧火热。建设部专家谢家瑾日前透露,我国居民住房消费持续扩大,2005年仅个人购买商品住房消费就达1.42万亿元。
不久前发布的2005年中国国民经济和社会发展公报显示,全国全年社会消费品零售总额为6.72万亿元。在该年份,中国城镇居民人均可支配收入10493元,人口56212万人,农村居民人均可支配收入3255元,人口74544万人,由此得出的全国居民可支配收入总额为8.32万亿元。
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