调查·北京

　　北京买十套房者很“普遍”

　　让人吃惊的是，在调查上海“姚康达第二”事件的过程中，通过对上海、杭州、南京、北京的采访，正像很多业内人士所说的，如今，一个人买10套房投资已经成为楼市比较普

　　遍的现象，一些知名房地产企业如浙江绿城、浙江金都、北京首创、明天地产、上海复地等，甚至这样的投资可占到整个购房人的5%。

　　一方面是普通购房人买不到房，一方面是这些已经和开发商、银行都熟悉了的投资客购房10套以上，北京、上海楼市缘何出现这种现象？这些投资客是不是真的存在，他们是不是房价上涨的主要因素之一？　京城著名房地产经纪机构的一位销售经理告诉记者：这些买10套以上的人往往在北京的每个区域、每个热点楼盘都能找到。据介绍，这类投资客分为两类：

　　一类是靠自己的“实力”买多套房子投资的：

　　不说在2005年投资客就超过了50%的上海楼市，在北京，亚运村某售楼处负责人向记者透露：北京某家出租车公司的股东夫妇俩，几乎亚运村的每个楼盘都有他们的房子。而通过一套套房子的投资，这对夫妇已经成了“业内人士”，不仅认识了很多楼盘的销售负责人，还和银行的人都混熟，每次新楼盘开盘都能得到第一手消息，在房子越来越难买到的今天，比普通购房人有比较大的优势。“他们是不会买不到房子的。”某山西煤老板在东直门某楼盘购买了两层楼共12套住宅。一家印刷厂老板，从2003年开始到现在已经买了20多套房子。

　　一类是借助银行按揭炒房的：不愿意透露姓名的小牛在向记者讲述他的投资故事的时候，掩饰不住得意：从2000年到现在，他10万元“本钱”入楼市炒房，如今已经身价过千万。他的做法往往是：选择好的地段好的楼盘好的楼座好的户型开盘底价的时候买进，再想办法在高价的时候卖出。据小牛介绍，因为上海的房价疯涨很多人因此而成了富翁的例子，让很多人都想投身于此。