尽管与去年同月相比，7月北京新建商品住房销售价格上涨11.1%，但房屋的空置率呈现下降态势，7月末，全市的商品房空置面积比去年末减少418.5万平方米，降幅达30.4%。

　　记者昨日从市统计局公布的1-7月北京市房地产市场统计情况上看到，7月末，全市商品房空置面积955.5万平方米，比上年末减少418.5万平方米，降幅达30.4%；其中住宅空置面积511.9万平方米，比上年末减少287.8万平方米，降幅达36%。

　　在全部商品房空置面积中，位于四环路以外的面积有544.7万平方米，占全部空置面积的57%，空置时间在3年以上的面积为110.7万平方米，占全部空置面积的11.5%。

　　业内人士认为，这说明今年政府部门出台的一系列调控房地产市场的措施产生了积极的效果，是一个好现象。

　　今年以来，北京市房屋销售价格指数涨幅呈上升趋势。市统计局的统计资料显示，今年1-7月，本市新建商品房价格总指数累计为107.9%，比1-6月提高0.2个百分点。其中，住宅价格指数累计为108.9%，比1-6月提高0.4个百分点。

　　此外，1-7月，全市商品房销售面积1337.4万平方米，其中期房销售921.4万平方米，现房416万平方米。商品住宅销售1176.6万平方米，占全部销售面积的比重为88%，与上月基本持平。

　　二手房

　　价格也一路走高。市统计局资料显示，今年1-7月市二手房价格指数为109.7%，比1-6月提高0.2个百分点。

　　而根据国家发展改革委、国家统计局最近公布的7月份全国70个大中城市房屋销售情况显示，7月份大中城市新建商品住房销售价格分地区看，与去年同月比涨幅较大城市中，北京位列第二为11.1%。与上月比，涨幅超过1%的有14个城市，北京位列第四，为1.4%。

　　而在二手房市场上，7月份二手住房销售价格与去年同月比，涨幅较高的主要城市中北京位列第四，为10.5%。而与上月比，涨幅超过1%的有16个城市，涨幅较大的主要城市中，北京位列第五，为1.2%。