徐汇 资料图

　　在“国六条”及其细则实施的第三个月，京沪穗等一线城市的一手商品住宅市场的交易情况显示出部分回调的迹象，但是却没有出现所谓“量价齐跌”的“冷冻”效果。业内人士认为，8月份楼市的成交量比7月份有所好转，但这是基于前两个月成交萎缩的基础上，一线城市的新房市场正在陷入一场多空博弈的“拉锯战”。

　　上海：新房成交规模回升

　　9月3日，来自上海市房地产交易中心“网上房地产”的最新统计显示，8月份，上海一手房成交量为173.7万平方米、共15696套，与7月份的152.0万平方米、13368套的成交规模相比，分别回升了约14%和17%。同时，根据对8月20日以来的交易价格统计，目前上海内环以内的住宅均价为18490元/平方米、内外环间为9300元/平方米、外环以外为5400元/平方米，与7月份相比，波动不大。

　　从销售面积情况来看，依然是70至100平方米的户型所占成交量最大，为49.6万平方米、共5713套。100平方米以下的中小户型成交面积占上海全市总成交面积的比重也比7月份的31%上升了不少，达到约52%。

　　上海房产之窗分析师表示，目前利空政策的连续出台使得购房者虽有观望情绪，但近期在一些重点区域，自住型购房者也已开始出手。基于对“金九银十”的期望，开发商应会逐渐打破前几个月楼市的沉静，会有一批新盘上市或有新盘推出后续项目，届时一手房的销售竞争将更加激烈。