观点

　　郑州市房管局局长王广国在接受媒体采访时表示，从国家相关法规、政策来说，个人和公司都可以建房，但问题是必须按照程序，参加招投标拿地，拿到地后，房管局会依照相关程序为其办理手续。

　　同时，河南房产界的资深律师成永也表示，这样做，在法律上没有问题，临时机构暂时负责合作建房的资金，法律没有禁止。同时，也由于缺少明确的法律来提倡合作建房，政府官员均不能明确表态支持市民个人的合作建房行为，这是全国各地合作建房好事多磨的原因。

　　五人筹备组成员阎功勋表示，由于没有固定的模式，所有地区的个人合作建房都是在摸着石头过河，想真正成功，还需要走很长的路。即便成功了，个人合作建房也只能成为开发商建房的一种补充，绝不会是主流趋势。

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　　今天，记者从银行方面获得消息，昨天是汇款的最后期限，由于未筹集到300万元资金，银行已于昨夜开始办理退款手续。

　　对于这样的结果，阎功勋表示在意料之中。从1月30日开设账户，到2月4日停止汇款报名，筹资的时间过于仓促。但截至2月2日，该账户上已有170万元的汇款，至少说明市民的热情还是很高。

　　“但还有很多事情是我们没有预想到的。在筹资期间，参加合作建房者中就出现了倒号现象。有的人交过1万元后，开始向他人吹嘘说自己要在郑东新区买房子，价格在20万元左右，谁有意，可以出2万元买他的机会。对此，我们5个人事先都没有考虑到。”阎功勋说。

　　他说，由于缺乏房地产运作方面的经验，郑州个人合作建房迫切需要有社会威望的重量级人士来担任领袖。据他所知，郑东新区还有一块地要公开对社会出让，他们将进行充分准备，“希望下次可以成功”。

　　另据了解，在2月3日刚刚召开的郑州市第十二届人民代表大会第四次会议上，李伟杰等12名人大代表联名提交议案，建议尽快出台郑州市个人合作建房配套扶持政策。

　　该议案认为，个人合作建房在法规政策上没有障碍，而且可以抑制房价上涨，是对经济适用房、廉租房的有效补充。建议郑州市尽快出台《郑州市个人合作建房监管条例》，规范引导个人合作建房有序进行；在地块选择上，政府规划部门要给予全面正确的指导；在项目审批上，政府有关职能部门要予以优先办理；在建筑施工环节，政府有关部门要推荐有实力、有信誉的房地产开发公司参与。本报郑州2月5日电

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　　目前个人合作建房在各地的进展都不太顺利。

　　这其中，如何规范个人集资行为，如何规范房屋建设、分配等多个环节，始终没有明确的法律规定。2005年1月，建设部发函给北京、上海、成都、南京、厦门等城市要求汇报当地个人合作建房情况，并征求当地城市建设主管部门意见，至今没有下文。

　　此外，各地政府部门对个人合作建房的要求也不尽相同，以温州为例，以个人名义拿地是不被允许的，而北京国土资源部门却明确表示，个人拿地没有违反现有法规。北京个人合作建房发起人于凌罡说，北京国土局对个人拿地表示支持，今年即将入市的大屯、花园路两个项目，将成为北京个人合作建房的目标。