“大拆大迁之风正越演越烈”

　　《瞭望》：一些地方认为，30年房龄的房子就可以拆，有依据吗？

　　周干峙：所谓30年期限，并无根据，只是过去建设部有过要求，就是非临时建筑至少要保证30年安全期。

　　并无30年以上就可以拆的规定。过去，大家希望旧城要改变一点面貌，但经济条件不允许；现今你要保护一点旧城，但拆老房子的劲儿却越来越大，大拆大迁之风正越演越烈。主要是由于城市土地价值凸显，拆旧建新意味着拆一建三、建五，甚至建更多面积。扣除给原住户补偿，提供市政建设费等等，开发商仍可获大利，一个几万平方米的小区动辄若干亿元。这些现实的、局部的、一时的利益，当然吸引一部分人，只是由此带来的资源浪费、环境恶化、交通拥堵等全局性、长远性利益，就无人问津了。

　　我国城市房屋大体总计有400亿平方米，30年以上房龄者至少有三分之一，如果正常维护使用，能再用几十年的，至少还有100亿平方米。如果都要拆除，都变成垃圾，再用资源去建设这100亿平方米，经济上受得了吗？除了经济节约问题外，还必须考虑原居民的安居问题。一般只要居住条件能保持一定水平，人们总是故土难离，没有必要强制人家迁到边远地方。现在，对老房子用而不修，客观上也造成过早拆旧，以至强制搬迁。这对社会安定也是不利的，和一些发达国家保护历史街区的做法也是完全相反的。

　　“一些历史文化名城，老房子几乎快拆光了”

　　《瞭望》：大拆大迁问题，还影响哪些方面？

　　周干峙：还涉及一个大问题，就是冲击历史文化名城和文物保护，使城市中本当最宝贵的资源——文化、艺术资源，却被当作糟粕、垃圾，面临拆除。一些历史文化名城，老房子几乎快拆光了。

　　北京的四合院和胡同已所剩无多；南京金陵古城也几乎消失；彝陵(常州)古城也已见不到踪影；连一些中、小名城，也往往把古城区彻底铲除。是不是因为古城老屋已影响安全，非拆不可了呢？显然不是。欧洲城市，几乎无一不保持自己的一片历史地段，留住城市的记忆，在教育、旅游等方面起重要作用。当然也要改造一些破烂地段，但谁会热衷于去拆光老房子呢？

　　《瞭望》：像这样的问题，为什么解决起来那么难呢？

　　周干峙：可能有多方面的原因。首先有一个对勤俭节约和尊重历史的认识问题。崇尚节约、尊重历史本是我国的优良传统；讲究面子、喜新厌旧也是国人常有之陋习。特别是刚刚富起来，往往就爱摆气派，装点门面，夸耀今日。

　　一些城市在开发初期只是热衷于个别突出的公共建筑和新开发区，后来土地利用严格控制了，注意力就转移到拆迁改造老城上来。拆迁有一时的经济效益，符合部分居民利益，在门面地区小范围内，可取得大的开发利益，作为城市领导，自然重视、支持，不会马上意识到有多大负面作用，更意识不到会形成崇新、崇洋，以至发展成为一种奢华的风气。

　　另外，对城市领导，还有一个考核机制和政绩观的问题。建设工程产生可观的GDP产值，只要有人埋单，建设有GDP，拆迁也有GDP，这就使楼越盖越大，拆得越来越多，就是所谓要“一步到位，几十年不落后”。

　　值得注意的是认识问题一旦成为共识，进而成为社会风气，解决起来就并非易事了。

　　我国城市建设的风气有两条和世界潮流不同，一是欧美发达国家，一般对历史遗产视为瑰宝，不少国家，50年以上房龄的老房子，都作为法定遗产，保护下来，有些允许里面改造，但外观不得改变。因此，城市文化气氛浓厚，而不妨碍现代生活利用。

　　二是利用旧有设施已日益普及，由所谓“4R”(Renew、Reuse、Recycle、Reproduce，即翻新、再利用、循环利用、再制造)发展到“循环经济”，正在改变整个消费和生产观念。已经开始形成一系列的所谓“再制造业”。从机械装备到飞机、汽车以至电脑、手机，都不主张不断丢弃更新，而要资源循环，充分利用。占用大量物质资源的房屋建筑、城市设施，岂能把本来可以改进利用的财富轻易抛弃，耗费资源、制造垃圾？

　　“社会风气是一个根本问题”

　　《瞭望》：那么，应该怎样才能杜绝浪费、发展节约经济呢？

　　周干峙：树立健康的社会风气是一个根本问题。最近中央已经总结了历史经验，号召要改变发展模式，发展节约经济、循环经济，建设和谐社会，这是历来勤俭建国思想的科学发展，也是民心所向、世界所趋的、至关重要的、完全正确的发展方向，必须始终不渝地坚决贯彻。

　　具体措施有三，一是社会风气要有各级政府引领。有了各级政府的表率和示范，人们记忆犹新的、健康的社会主义国家、廉洁的人民政府，将产生无穷的力量；二是学习国际先进经验，改变一些落后观念，真正用科学发展观来指导建设工作；三是对建设管理要法制化、规范化，包括不以GDP论政绩高下；项目决策要有科学分工和明确责任人；尊重多数，尊重专家。

　　我国的历史经验多次表明，有了正确的方向和民意所向，加上教育、媒体等多方面的配合，很多难题是可以迎刃而解的。相信不需要太长时间，我国的社会面貌、人的精神面貌，一定会发生健康的、可喜的变化，从而使我国的社会经济走向一个新的境界。