三问广州楼市楼价真的暴跌？

　　记者调查时发现，在楼市冷清的背景下，大量低价楼盘趁势而出，拉低了广州楼市的整体价格。从成交结构上看，18000元/平方米以上楼盘成交仅占阳光家缘新建商品住宅备案的3.1%.10000元/平方米以下区段，占总备案面积的65.1%，不仅近几个月以来第二次超过60%，而且比重也有所上升。

　　中原地产项目部总经理黄韬分析指出，9月房价暴跌究其原因可能在于市郊低价楼盘的集中成交，因此造成房价的结构性调整。同时，开发商为了迎接黄金周的销售旺季，加大了促销力度，也造成价格明显回落。

　　房价是否见底？

　　黄韬表示，广州房价已经接近底部，从长远来看，广州还将经历价跌量升的阶段，直至明年才有可能实现量价齐稳，而近期救市新政的出台也为广州楼市增加了更多变数。

　　广东省房协理事、专家咨询委员会委员赵卓文表示，广州房价经历了2006年和2007年的暴涨，楼价支撑基础正在瓦解，“快速回落到2006年7000元左右的水平，已经指日可待”，甚至最快在明年年中就能体现。

　　专家表示，广州楼市回暖最重要要看成交量，尽管楼市新政出台，但要在短期内恢复成交量，开发商还要继续降价。

　　政府应否救市？

　　最近一段时间，救市成为楼市最火爆的话题。在全国各大城市相继出台一系列救市政策之后，广州依然按兵不动。

　　广州市国土房管局副局长黄文波此前明确表示，广州目前的楼市成交量上升，刚性需求在支撑，房价平稳下降，但还处在中高阶段，近期来看，对于房地产市场是比较乐观的，不存在“救”的问题。

　　话音未落，一手房房价暴跌近千元，此时广州还能稳坐钓鱼台吗？

　　“广州楼市的首要任务是防暴跌。”赵卓文表示，中央“新政”出台后，广州政府应该积极大胆地推动地方措施的出台。广州楼市绝非一般意义上理解的，一救市就会反弹价格，而是通过救市政策稳一稳楼价，防止在短期内暴跌。