专家解读
●住房和城乡建设部政策研究中心专家梁爽
2009年将延续2008年房市的低迷，需求方短期内难以走出观望，部分改善型需求和投资型需求的购买行为将向后推迟，炒房者将因投机能力下降而不同程度地退出市场，首次购房的自住性需求将更为谨慎。
需求难以启动，供给方资金链紧张，部分自有资金不充裕的中小房地产企业将面临因无力融资而退出市场的风险，房地产开发企业会迎来一轮“洗牌”。此外，在从紧的货币政策作用下，“断供”“烂尾楼”等风险出现的可能性加大，进而拖欠工程款和拖欠农民工工资的“两欠”问题可能爆发，由于房地产市场低迷，投资下滑而反作用于宏观经济，经济增长下滑的风险加大。
从长期来看，随着宏观经济形势的转好，房地产市场供求关系紧张的状况有可能再次出现。另外，随着中小套型住房、住房保障政策以及2008年各地住房计划的落实，2009年，廉租住房、经济适用住房和限价房供应也会增加，中低收入家庭住房困难问题会得到进一步解决。
今年10月份，房价涨幅比9月低1.9个百分点；环比下降0.3%
关键词：投资
股票基金市场可能反弹
摘录：2009年股票与基金市场可能反弹，但从谷底回升到繁荣景象将是一个漫长的过程。
专家解读
●中国海洋大学经济学院金融学系主任殷克东
2009年，经济基本面仍然趋好，通胀的压力逐步减小，为股市的健康发展打下良好的经济基础。另外，货币政策可能再次松动，降低税率刺激消费、增加基础设施建设支出等财政政策或可出台，对维护股市稳定有着积极意义。
此外，印花税单边征收和严格控制再融资政策、融资融券等长期利好相关政策的推出或可扭转悲观预期。从政策趋向来看，2009年宏观政策将趋暖。
上证综指由2007年10月的6000多点持续跌至目前的2000点以下。
关键词：北京
上半年经济增速高于全国
摘录：2008年奥运因素对北京经济影响显著。今年上半年，北京市实现地区生产总值4972.8亿元，同比增长11%，增速高于全国0.6个百分点。
专家解读
●中共北京市委研究室专家蔡兵
总体上看，北京所处的特定发展阶段、城市特点和内在经济增长机制，决定了北京奥运会后经济不会出现大的波动和低谷效应。
随着国际经济环境的好转、城市影响力的增强，未来几年北京经济仍将保持又好又快的发展势头。
奥运会不是北京经济发展的分水岭，而是在更高层次上发展的新起点。
今年上半年，北京经济同比增长11%，增速高于全国0.6个百分点。
