中国政府网23日举行了以“确保在建住宅工程质量”为主题的访谈，引起网友热切关注。人们不禁要问：在高楼林立的今天，拿什么来保护我们的居住安全？

　　房屋质量总体稳中有升上海楼房倒塌事故属极端个案

　　今年6月发生的上海“莲花河畔景苑”住宅楼房倒塌事故，引起群众对住宅质量的担忧。当前，全国住宅工程质量究竟如何？

　　住房城乡建设部工程质量安全监管司司长陈重认为，从总体上看，房屋质量日趋规范，稳中有升。

　　据有关资料统计，2008年全国城镇在施工地达到了35万个以上，在建的城镇房屋建筑面积47.4亿平方米。其中，有26.2亿平方米是住宅。

　　陈重说，我国从本世纪初形成了比较健全的标准体系。现在，工程建设标准数以千计，建筑材料水平、施工技术水平都有较大提高。

　　对于上海“莲花河畔景苑”住宅楼房倒塌事故，陈重说：“确实是建国以来还没有过这样的情况。应该说这是极端个别的。”

　　发现住宅质量问题既可投诉也可司法诉讼

　　根据有关规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

　　那么，谁是住宅工程质量的第一责任人？发现住宅质量问题应该怎么办？

　　陈重说：“开发商是制造者，所以他应该是第一责任人，对住宅工程质量应该全面负责。严格履行项目报建、用地许可、施工许可、竣工验收备案等等这些法定的基本建设程序。”

　　在商品保修期内发生属于保修范围的质量问题，房地产开发商企业应当履行保修的义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

　　住房城乡建设部工程质量安全监管司副司长吴慧娟说：“如果开发商或施工企业不予以维修的，可以向当地建设行政主管部门进行房屋质量投诉，也可通过司法诉讼等方式解决。”

　　据陈重介绍，如果过了保修期，尚在使用期内发现住宅质量问题，可以向有维修养护责任的单位，比如房管局、物业管理公司提出维护的要求。

　　提高监管效能确保在建住宅工程质量

　　上海倒楼事故，从目前的调查结果看，主要是地基基础施工方面的问题，但它也暴露出住宅工程质量管理上的薄弱环节。

　　据吴慧娟介绍，今后住房城乡建设部将着力做好创新质量监管机制，提高监管效能等工作。

　　吴慧娟说：“目前，全国有35万多个工地，47亿多平方米在建房屋，其中26亿多平方米是住宅。但是全国质量监督人员只有4万余人，所以监管任务巨大，责任很重。”

　　年初，住房城乡建设部已经部署了全国建设工程质量监督执法检查，目前又在开展全国在建住宅工程质量检查，主要是检查实体工程质量情况，特别是基础和主体结构。

　　吴慧娟认为，国家实行工程质量监管制度的程序、内容、方式方法等都要进行转变。她说：“我们强调抽检和巡检，提高监管效能。”

　　另据吴慧娟介绍，加强法规建设，加大行政执法和处罚的力度，加快诚信体系建设，进一步规范各方责任主体的行为，也是监管部门未来的工作重点。