然而这3套方案并未能完全消除业主的顾虑。一些业主表示，房屋倒覆的机理尚不明确，任何所谓检测都缺乏科学严谨性。为了业主的生命安全，他们提出了“推倒重建”的要求。

　　业主提出，开发商应将整个小区所有楼房推倒，请有一定资质的开发商按照原规划设计方案进行重建，并提供相应的责任担保。开发商要赔偿房屋总价的5%作为违约金，并承担一切因违约导致的赔偿费用。

　　“基于对居住安全的考虑，业主提出这一方案的心情是可以理解的。但诉求能否得到支持，关键在于能否找到相关法律依据。”上海社会科学院法学研究所研究员史建三对“推倒重建”表达了自己的看法。

　　由于双方签订合同时，并未考虑到这种特殊情况的发生，因而在赔付标准缺乏合同依据的情况下，房屋质量是否符合国家标准或行业标准便是能否“推倒重建”的关键。史建三指出，判断业主的诉求是否合理必须从利益平衡的角度出发，而不能仅以部分购房者的心态来代替法律及国家的质量标准。

　　退一赔一恐难获法律支持

　　在业主们提出的各类解决方案中，另一呼声较高的诉求是“退一赔一”。在一份由业主向开发商提供的《购房者关于退房索赔的框架性处理方案》中，业主们表达了对生命财产安全的顾虑，并表示退房是惟一选择，同时要求开发商给予合理的赔偿。

　　根据法律规定，若原合同因无法履行而解除，开发商理应退还业主已经支付的购房款，赔偿已开支的各项购房费用，还应补偿合同约定的房价与标的房屋目前市场价格之间的差价。但对于“退一赔一”的诉求，一些专家表示依据尚且不足。

　　根据我国消费者权益保护法的规定，只有一方当事人故意告知对方虚假情况、或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示等行为引发的民事责任才适用于“退一赔一”。而在我国的司法实践当中，个人向开发商购买商品房，一般不适用消费者权益保护法。

　　中国商法学研究会常务理事、复旦大学民商法研究中心主任胡鸿高表示，在这起事故中，没有证据证明业主与开发商之间所定的预售合同中存在欺诈行为。“根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第八条和第九条的规定，‘退一赔一’适用于一房两卖或隐瞒抵押等五种情形。本案的情况并不符合退一赔一的法定条件。”胡鸿高说。

　　据记者了解，在7号楼的41位业主中，目前已有17户倒楼业主愿意接受开发商的赔偿方案，其中8户业主已签订赔偿意向书，9户业主口头表示有意向签字。

　　而在近四百名未倒楼的业主中，有相当一部分业主希望相关部门抓紧时间对房子进行质量检测。“如果最终的检测结果认为房子确实有安全保障，消除了我们的心头之患，我当然选择搬进去住。”一位在场的业主说道。此外，还有十多位未倒楼的业主表示愿意考虑接受开发商的赔偿方案，以尽早解决问题。