二级监管存在漏洞验房师夹缝中生存
中国验房师管理协会秘书长焦南博认为，目前市场中住宅质量问题颇多，主要原因在于我国住宅质量保障体系是由国家相关部门监管和房地产五方责任主体开发建设所构成，“这种‘两点一线’的保障机制容易留下漏洞和隐患”。
他进一步分析称，国家相关部门目前对住宅质量验收采用的是竣工验收备案制和一定比例的现场抽验制，备案制只是形式审查，开发商备足材料即可，抽验制也有别于分户验收或一户一验，导致绝大多数住宅被排除在监管之外；而开发商、施工方、监理方等五方责任主体在住宅质量验收中扮演的是“生产与卖家”角色，且施工方、监理方等都受雇于开发商，实际是“五位一体”，自己的商品自己来验，属于自我监管，五方责任主体如果自觉性、责任心强一些，住宅质量就会相对好一点，否则漏洞难免，质量堪忧。
“而业主因为非专业性，也无专业工具，很难了解到房屋质量的真实情况；如此，仅上述三方难以保证房屋质量达标或及时发现问题，以至于‘壁炉门’、‘阳台门’等类似事件层出不穷。”焦南博表示，也正是如此，验房师才有了生存和发展的空间。
焦南博的这一说法得到了业主陈女士的印证，陈女士说自己所购住房进门口就贴着房屋验收表，每一项都填着“合格”二字，但她不以为然，“自己盖的房子自己说合格，结论难以让人信服，必须引入独立的第三方验房”。
验房市场发展迅速呼吁出台相关规范
聂鹏飞向法制日报记者介绍称，2008年上半年之前，房师傅一个月验房量最多不过80套，一些验房师可能一个礼拜都接不到活；而如今，房师傅一个月平均验房量接近300套。中国验房师管理协会统计显示，2006年10月前，中国验房市场几近空白，而现在全国验房师已达1600多人，还有兼职验房师三四千人。
