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京版“国八条”即将出台 2月新房成交下降成定局

  限购、贷款都将严格执行

资料图片:国务院办公厅日前发出通知,要求进一步做好房地产市场调控工作。

  北京新房市场从年初开始便一直低迷。“链家地产”市场研究部统计,2011年开年至今仅有5个住宅项目入市,其中2月份仅有1个,供应房源套数共计1341套,签约476套,签约率为35.5%。

  而从节后二手房市场看房的客户来看,新增客源量较年前下降了15%。业内人士认为,今年1月份全市新房成交已经较去年12月份有所下降,再加上新“国八条”及后续一揽子政策的影响,2月份新房成交量继续下跌几成定局。

  北京房地产交易管理网数据显示,春节后第一天2月9日,北京市新建商品房住宅期房签约46套,现房2套,合计48套,较1月底成交量下降78%。业内人士分析,春节固然是影响成交的因素之一,更重要的是加息及银行优惠利率的取消加大了购房者的成本,同时,北京市新政实施细则即将出台,市场观望气氛浓郁,从而抑制成交。

  此外,根据北京中原联合新浪乐居的相关调查,64.7%的受访者表示连续加息已经影响了置业计划,而不受影响依然购房的比例为23.5%。此外,超过八成网友认为央行会继续加息,但也有小部分购房者因为没有其他更好的投资渠道,依然看好楼市。专业人士计算了一下,经过几次加息及优惠取消,目前大部分第一套房贷款20年的利息总支出已经达到了80万元,相比加息及调控前增加了超过30万元。 (记者 姚丽颖)

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·两会调查:九成网民希望废除养老双轨制
·央行宣布加息 第一套房贷款百万利息接近翻倍
·今起个人住房首征房产税 收入将“援建”保障房
·国务院办公厅通知进一步做好房地产市场调控
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