国家统计局昨日公布全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，与1月份相比，2月环比价格下降的城市个数增加至8个，价格上涨的城市个数减少了4个，超四成城市出现价格上涨放缓的现象。

　　楼市仍未明显冷却

　　与今年1月相比，70个大中城市中，新建商品住宅环比价格下降的有8个城市，较1月增加了5个，价格上涨的城市个数有58个，较1月减少了4个。与去年2月相比，70个大中城市中，新建商品住宅同比价格下降的有1个城市，同比涨幅回落的有31个城市，超过总数的四成。

　　统计显示，在二手住宅方面，70个大中城市中，较1月份环比价格下跌的有4个城市，持平的有16个城市，二者总数增加了10个。与去年2月相比，同比价格下降的有3个城市，涨幅回落的有22个城市，涨幅回落城市占总数超三成。

　　面对严厉的调控，2月全国楼市仍未明显冷却，北京中原地产分析师张大伟表示，虽然70个大中城市中大部分城市依然保持环比上涨，但是主要为之前的签约后移导致的惯性上涨，限购、限贷、加税、增供等政策叠加作用楼市，特别是限购政策直接让大部分需求无法入市，避免市场继续非理性发展。从目前数据看，价格上涨放缓的城市逐渐增多。

　　大户型房价跌势大

　　从本月起，国家统计局发布了90平方米及以下、90平方米至144平方米和144平方米以上分类数据，并补发了1月份相应数据。数据显示，2月份70个大中城市新建商品住房中，90平方米及以下、90平方米至144平方米和144平方米以上三类出现环比下跌的城市数量分别为8个、10个和20个，二手房则分别为7个、9个和10个。在较去年2月的同比数据上，上述三类新建商品住房价格下跌的城市数量则分别为2个、1个和4个，二手房为3个、3个和5个。市场信息显示，144平方米以上的大户型房价的下跌趋势相比90平方米及以下小户型要明显一些。

　　-北京落地

　　北京大户型房价环比停涨

　　北京商品房市场的形势与全国基本一致，数据显示，今年2月份北京新建商品住宅价格环比、同比都出现了增长。其中90平方米及以下、90平方米至144平方米环比数据分别增长了0.9个百分点和0.7个百分点，144平方米以上大户型环比持平。在二手房上面，144平方米以上大户型环比持平，其他两类分别出现0.5和0.4个百分点的上涨。

　　数据显示，今年2月北京90平方米至144平方米和144平方米以上两类房产价格较去年2月分别上涨9.3和6.5个百分点，较1月涨幅下降0.2和1.6个百分点，大户型房产涨幅出现放缓，而90平方米及以下的涨幅出现0.1个百分点的微幅上涨，价格刚性仍然较强。