2. 如何析产 解释明确

　　制定者表示，此举符合实际，有利于均衡保护夫妻双方及父母的利益

　　在此前的一次“当代中国的家庭观念与婚姻安全”研讨会上，清华大学法学院副教授赵晓力讲了一个身边的故事：他的一位亲戚正打算花钱给女儿、女婿买房，看到《婚姻法解释(三)》的征求意见稿之后，觉得“事态严重”，反复斟酌拟出了一份《合作购房协议书》，让他给“把把关”。

　　这位亲戚的态度，正反映出大多数城市人群对《婚姻法解释(三)》的核心关注：如果离婚了，房产怎么算？

　　事实上，目前的高房价，已经成为压在适婚青年头上的一座大山，尤其在城市里，高房价已经成为婚姻不能承受之重，这也是此次司法解释背后深刻的社会背景。记者从北京、江苏等基层法院的调研数据中了解到，在近几年离婚率持续升高的背景下，“80后”夫妻的离婚数量在整个离婚人群中的比例占25%—30%，而这些离婚案件的争议焦点，往往集中在房屋等财产的分割上。

　　根据司法解释第七条的规定，婚后由一方父母出资买的房子，产权登记在一方名下的，可视为一方的个人财产。该条还规定，除另有约定的以外，双方父母购房而登记在一方名下的，可认定为双方按各自父母的出资份额按份共有。

　　正是这个“按份共有”的规定，激起了赵晓力的极大不满，认为它吹响了“中国家庭资本主义化的号角”：“这哪里是结婚，明明是合伙做生意嘛，而且还没合伙就想着散伙。”有网友激进地表述为“铁打的房子，流水的媳妇”——丈夫买房，离婚后妻子没份儿。

　　对此，杜万华解释，实际生活中，父母出资为子女结婚购房，可能没有考虑到以后子女婚姻解体的情况。父母一般也不会与子女签署书面协议，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资父母的利益。这些规定在高房价的背景下比较符合实际情况，便于司法认定及统一裁量尺度，也有利于均衡保护结婚的双方及其父母的权益，相对来说比较公平。

　　3. 房产之外 亦有亮点

　　在主张撤销婚姻的途径、婚内财产分割等方面首次作出规定

　　对这种注重纠纷解决的制定思路，很多人并不完全买账。北京大学法学院教授强世功认为，这部司法解释只反映了城市白领阶层的情况，没有反映中下层收入者(比如农民)的实际情况。他认为在司法解释的制定过程中，这一部分群体的声音没有表达出来。

　　一些网友为这种观点做了注脚，他们指出，在很多地方尤其是中小城市，往往是男方买房子，女方出家具和装修，离婚时女方比较吃亏。还有人说，如果什么都要算清楚，那么承担家务劳动较多的一方离婚时怎么补偿，对房产“没份”的“全职太太”离婚后会不会一无所有？

　　专家认为，《婚姻法解释(三)》确实容易引起这种解读，在司法实践中，可能需要考虑和妇女权益保障法第七章(婚姻家庭权益)等规定相衔接。还有专家指出，可以借鉴国外的模式，在离婚的财产分割中对“全职太太”加以倾斜，比如日本就在法律中规定，“全职太太”离婚，最高可得到丈夫一半的退休金。

　　孙军工介绍，《婚姻法解释(三)》的亮点很多，人们对“房子”的过于关注多少忽略了这部司法解释在其他方面的进步，比如首次明确：主张撤销结婚登记的，应提起行政复议或行政诉讼。现实生活中，常有当事人以未亲自到场办理婚姻登记、借用或冒用他人身份证明进行登记等理由申请宣告婚姻无效，以往法院只能判决驳回当事人的申请，现在则可以向民政部门申请解决或提起行政诉讼。

　　此外，关于“婚内财产分割”的规定也是以往没有的。现实生活中，常常有夫妻一方因赌博、吸毒挥霍夫妻共同财产的情况，也有一方父母因病需要治疗，另一方拒不给钱的。以往遇到这种情况，当事人往往求告无门，而按照《婚姻法解释(三)》第四条的规定，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等情况的，在不损害债权人利益的前提下，另一方可请求法院分割财产。不过，杜万华强调，这一条的适用要非常慎重，不能轻易启动。