中新网8月31日电 中国房地产学会副会长，北京大学教授陈国强今日表示，上半年楼市限购效果明显，房价快速上涨势头被遏制。

　　针对二三线城市的限购究竟将达到怎样的效果？第一个限购城市为何是浙江台州？而谁又会是下一个限购城市？这一轮的房地产调控是否会带来实质性的房屋价格下降？中新网财经中心邀请资深房地产研究专家，中国房地产学会副会长，北京大学教授陈国强前来做客，对此话题进行全面解读。此间，陈国强作出了上述判断。点击观看访谈视频http://www.chinanews.com/shipin/spfts/20110830/250.shtml

　　关于楼市限购对房产市场的影响，陈国强表示，上半年楼市限购的城市，成交量普遍出现了下滑，比如北京前7个月，一手二手房和去年相比，下滑的比重非常高，另外从价格的变化趋势来看，出台限购令的这些区域，无论是环比还是同比的情况，都是出现了温和下降的特点，所以限购以后对被限购的这些区域来说，市场预期发生了变化，价格的快速上涨的势头应该被有效的遏制住了，限购和非限购，在上半年这种差别化的表现是非常明显的。

　　到今年为止，新一轮的限购范围还有待观察，会涉及到多少城市，现在还难以确定，陈国强表示，相信新一轮限购城市的扩大，对于市场预期，对于未来市场会有比较明显的影响。

　　陈国强还表示，通过限购这种行政性的调控手段，对于未来市场的成交量，市场价格的变动以及未来开发企业，住房市场未来市场的格局，包括市场重心的转移，都会带来比较明显的深远的影响，所以将来限购全国化这样的可能性是存在的。