针对文物古建遭破坏的状况，专家认为，对“文物商用”从总体上应持审慎态度，并多管齐下对其进行整体保护。

　　北京大学文化遗产保护研究中心主任孙华等专家指出，对已属私有、价值相对较低的文物古建可借鉴国外经验，进行适度商业开发，在开发中实行“减税严管”措施。“比如，文物部门对文物商用业主实行预先投入、减免税收等优惠政策，但严格定期检查或抽查，一旦发现业主改变文物原貌、保护不力，马上收回古建使用权，前期投入不仅要退还，而且还要补税。”

　　对属于国有、价值较高的文物古建，必须加大政府资金投入，走商业开发的路子要慎之又慎。据了解，北京市东城区今年宣布设立名城保护专项资金，提出“十二五”期间每年安排1亿元用于名城保护工作。

　　“此外，各地尽快进行文物普查，将尚存文物古建列入文保名录。”北京师范大学民俗学教授万建中说，“不仅是较大的园林宅院，一些民居也要纳入保护范围”。

　　要进一步完善文物古建保护的法律法规。孙华等专家认为，应制定专门条例，对古建文物的商用明确限定条件，绝不能打着“合理利用”的幌子无节制地开发。

　　据了解，为保护文物，南京修改了相关房产开发政策，规定建设用地“先考古勘察，后出让地块”。考古部门可在土地出让或古建商用前进行考古发掘或文物鉴定，这样有利于文物古建的保护及土地的后续规划。