房企业绩再度下滑　“以价换量”已成大势所趋

　　新华网北京11月11日电 原本应该热闹的十月楼市，今年却十分惨淡。根据已披露的数据，包括万科、保利、富力、碧桂园、龙湖等大型房企在10月份纷纷遭遇“滑铁卢”，业绩大幅下滑。业内人士认为，无论是眼前的销售、资金压力，还是未来面临的高库存压力，房企“以价换量”已成为必然的趋势。明年各大房企的扩张速度将明显放缓。

　　北京中原地产数据显示，10月，万科实现销售面积100.4万平方米，环比下跌7%，同比下跌23%；实现销售额103.4亿元，环比下跌17.3%，同比下跌33.3%。而此前的8月和9月，万科销售金额同比下降幅度分别为12.6%和12%。

　　保利地产10月实现签约面积56.94万平方米，环比下滑3.1%，同比下降26.7%；实现签约金额54.2亿元，环比下滑19.5%，同比下降39.2%。而此前8月和9月的签约金额已分别同比下降11.99%和26.21%。

　　富力地产10月实现合约销售面积16.67万平方米，合约销售金额20.51亿元，环比分别下跌了20.4%和31.8%。

　　金地集团10月实现签约面积19万平方米，同比减少38.1%；签约金额26.7亿元，同比减少29.4%。

　　碧桂园10月销售额与合同销售面积分别同比下跌14%和24.8%。

　　而龙湖地产虽然在10月开展了“抢占华东”活动，回收了大笔资金，但当月的销售额还是同比下跌12%。链家地产市场研究部统计，万科、碧桂园、富力、龙湖、保利和金地6家上市公司10月业绩同比下降，其中，万科、保利、富力降幅进一步扩大，而万科、富力更是连续三月同比下降，连续两月业绩下降的则有碧桂园、保利。