二手房交易营业税优惠政策即将终止，2010年元旦起，将执行新的二手房交易营业税政策，连日来，受这一政策的影响，很多人突击交易二手房，致使主城各房屋权属登记中心人满为患。大渡口区房屋权属登记中心甚至不得不请求民警和协勤在现场执勤，以维护正常的办证登记秩序。

　　昨日下午，大渡口区房屋权属登记中心工作人员介绍，从20日开始，每天都有四五十人在排队。昨天上午，由于排队领号的人太多，险些挤爆了柜台窗口的玻璃。中心甚至每天都有报警记录。

　　投诉

　　为何10天内实名领号排队？

　　昨日，张先生打进本报热线称，他是从四川达州赶到大渡口区办理房屋权属登记的。他昨天早上8点过就赶到大渡口区房屋权属登记中心排队领号，但却排到了第二天才能办理。张先生还称，该中心每天只放30个号，还出台一个临时规定，12月22日至12月31日这10天内，必须进行实名领号，他对此表示质疑：为什么偏偏这10天内要实行实名领号呢？而且实行实名领号后，反而还打拥堂？

　　释疑

　　实名领号防止倒卖

　　大渡口区房屋权属登记中心工作人员陈老师说，张先生投诉的“窗口每天只放30个号”是不属实的。其实，他们窗口每天放40个号。

　　平时，该中心平均一天办理量在25件左右。年底这段时间，办理量突然增多。

　　此外，工作人员还发现有人领到号后，还在现场进行倒卖，有部分市民排队领到号后，甚至就在中心大厅里现场作价50元卖给别人。为了维护正常的办证登记秩序，所以出台了这样的制度。

　　排队的人咋这么多？

　　二手房新政即将开始

　　陈老师解释，由于二手房交易的营业税优惠政策即将终止。部分市民想在元旦前享受到优惠政策在这几天办理登记过户。

　　即将终止的政策：自2009年1月1日至12月31日,个人将购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税；个人将购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

　　2010年元旦新政策：自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含五年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。