新华网北京3月15日电(记者 殷丽娟)北京市统计局、国家统计局北京调查总队15日对外发布：2010年1月至2月，北京四环路以内住宅期房均价为每平方米31220元，四至五环路均价为每平方米17254元，五至六环路均价为每平方米11776元，六环路以外均价为每平方米10409元。

　　新建住宅价格指数环比上涨0.8%。2月份，北京房价在陆续出台的相关调控措施及春节假期等多种因素作用下，环比涨幅持续回落。新建住宅价格指数环比上涨0.8%，涨幅比1月份回落1.7个百分点，同比上涨16.9%。其中，纯商品住宅价格同比上涨18.1%，涨幅比1月份提高1.2个百分点；政策性住房(含经济适用房和限价房)同比上涨7.4%，涨幅比1月份提高0.6个百分点。

　　二手住宅交易价格由升转降。2月份，北京市二手住宅交易价格指数环比下降0.2%，同比上涨4%。其中，普通住宅类交易价格指数环比下降0.2%，同比上涨4.2%；公寓、别墅类价格指数环比与1月份持平，同比上涨0.1%。

　　房地产开发投资高速增长。1月至2月，北京市完成房地产开发投资204.9亿元，同比增长71%。

　　商品住宅竣工面积呈下降态势。1月至2月，北京市商品住宅竣工面积为122.1万平方米，同比下降11.8%。

　　住宅新开工面积增幅较大。1月至2月，北京市商品住宅新开工面积为157.4万平方米，同比增长85%。