9日18日番禺某小区，市民排队看房。通讯员吴楚记者海国摄

　　过于强调房地产调控对经济增长的影响，正如过分夸大房地产行业对GDP的贡献一样，不过是在给调控房价泼冷水而已。

　　昨天(9月18日)广州在售的楼盘出现火爆场景，有楼盘开盘进行内部认购登记，有心买房的买家都要排队苦候5小时才能挑选到自己心仪的房子！

　　昨日，记者走访本地一些楼盘和房博会现场就发现，随着楼市的回暖，开发商的折扣也越来越少，优惠缩水仍然无碍买家入市，使得一些楼盘表示要在中秋紧急加推新货。而本报记者在房博会现场派发100张问卷调查后发现，超过五成的买家预期房价仍将上涨。

　　也有专家表示，当前楼市回暖与此前处于观望状态的需求被释放和开发商供应造势有关，虽然短期内楼价将继续上涨，但相信随着政府对调控政策的逐步落实，四季度房价依然存在较大回落可能。

　　昨日，位于番禺区的某楼盘本想低调地进行VIP内部认购登记，但是却吸引了三四千名市民到场排队，销售中心外的等候区人满为患，不少等候的买家还全家一起出动。由于担心有人中暑，开发商现场架起了电风扇降温。而要进入销售中心，必须要先交5万元诚意金认筹，销售人员为认筹成功者贴上认筹号，大家陆续入场选房。

　　“认筹的总数大概有1500多个，主要是预售证提前拿到了，我们才不得不加紧推盘。”销售人员向记者表示，作为该大型楼盘的压轴组团，这次推出的800套货量户型从75平方米至164平方米不等，在VIP认购后，正式开盘可能要等到中秋节。而此次该楼盘的均价为13600元，带价值3000元/平方米的装修标准。而在上周楼盘开放样板房时，两天时间就有近2万人到场参观。

　　“这次楼盘带花园的大户型单位真的不错，很适合我们家自住。”市民卢先生昨日就带齐了所有资料到销售现场，排号为1100多号的他8时刚过就开始排队，直到下午1时多才轮到他选房，幸好他此前相中的134平方米单位还有余货，他们也成功选购到了自己心水的单位。

　　“周三开发商就已经通知我们准备认购了，不过看到上周看样板房那么火爆，我们就早早来排队了。”卢先生表示，虽然有一套两房户型的房子，但一直想买一套大一点的单位改善家庭居住条件。

　　昨日下午，VIP认购正式结束，记者从销控表上看到，一些朝向景观较好的单位都基本上被抢购一空，而朝向景观不佳的销售情况则一般。记者所见，大概约一半的单位已经被认购。

　　上述这个楼盘并非特例，上周末，位于地铁坦尾站附近的某楼盘开盘，提前两天晚上已经有买家彻夜排队希望选购自己心仪的单位。据销售人员介绍，当天这个楼盘只是开放样板房和接受诚意登记，在周日开盘时可以享受总价减免5000元的优惠，开盘均价为16000元。

　　记者当时在现场看到，售楼现场熙熙攘攘，人流如织，从售楼中心一直排起长龙到门外，这里已经排成一条长龙，就连看样板房也同样需要排长龙。由于这次楼盘推出的货量只有120套，货量有限，因为是先到先选，所以有的市民为了能选到心仪的房子不得不提前排队。最终该楼盘顺利全部“清货”。

　　昨日，广州楼市正式开盘的楼盘并不多。位于天河龙洞附近的某楼盘是一个特例，该楼盘昨日推出两栋一百多套新货同样销售一空，买家空前高涨的购房热情让开发商也感到意外。昨日开盘的为该楼盘的二期，面积主要以较为实用的100㎡三房户型为主。开发商向记者表示：“这么火爆的场面我们之前完全没有想到。今天这么多人来签约买楼，到后来我们的人手都不够用了，售楼小姐都没有时间休息。就这样的情况下签约还一直签到下午两三点钟。”

　　市民火爆抢购，开发商也比较吝啬，只是给出了当天额外九九折的优惠，优惠后价格仍在每平方米一万七八左右。该楼盘的开发商表示，鉴于昨天两栋新货楼良好的销售情况，在中秋期间他们准备再推出两栋新楼，这几天开始认筹。由于这两栋楼的户型和朝向都比昨天这两栋楼要好，估计价格还会提高。